Hükümetin uyguladığı yüzde 25 kira artış sınırı nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasında gerilim devam ederken, ev sahipleri istedikleri zammı yapamamanın etkisiyle evlerini satmaya başladı. Bu durum, konutun yatırım aracı olarak kullanılmasını azaltarak ev sahiplerini iş yerine yönlendirdi. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, konutun artık yatırım aracı olmaktan çıktığını ve ev sahiplerinin 7-8 milyon liraya daire yerine sanayi dükkanı almaya yöneldiğini belirtti.
Altınay'a göre, TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümetin getirdiği yüzde 25'lik sınırlama nedeniyle artık konutun yatırım aracı olma özelliğini kaybetmiştir. Ev sahipleri, istedikleri zammı yapamamanın etkisiyle evlerini satışa çıkarmaktadır.
Ev Sahiplerinin İş Yeri Tercihi ve Yatırım Örnekleri:
Ev sahipleri, özellikle küçük metrekarelerdeki fabrikaları veya sanayi dükkanlarını tercih ederek yatırımlarını bu alana yönlendirmektedir.
Trakya bölgesinde, yatırımcıların konut yerine iş yeri almayı tercih ettiği ifade edilmektedir.
Örneğin, 300 metrekarelik bir sanayi dükkanının metrekare fiyatı 900-1000 dolar civarında olup, yatırımcılar bu tür iş yerlerini kiraya vererek yatırımlarını geri amorti etmektedir.
Gülcan Altınay, iş yerlerindeki kira artış oranının ekim ayında yüzde 55 olduğunu belirterek, konutlardaki yüzde 25'lik sınırlama nedeniyle yatırımcıların bütçelerine uygun iş yerleri ve sanayi dükkanlarına yönlendiğini ifade etti. Kasım ayında yapılacak kira artış oranının ekim ayı enflasyon verilerine göre yüzde 54,26 olduğu kaydedilmiştir.
