Hobi bahçelerine yönelik son düzenlemelerin ardından oluşan tartışmalar üzerine, yeni çerçevenin yeniden ele alınması bekleniyor. Kaynak metinde yer alan bilgilere göre, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla, daha önce gündeme gelen hükümlerin yeniden gözden geçirilmesi ve uygulamanın yeni bir yönetmelik ile netleştirilmesi planlanıyor. Bu başlık, son günlerde kamuoyuna yansıyan haberlerde de öne çıktı.
Yeni yaklaşımda, mülkiyet hakkı ile kullanım esaslarının yasa ile belirlenmesi, uygulamaya ilişkin ayrıntıların ise yönetmelikle düzenlenmesi öngörülüyor. Böylece hem tarım arazilerinin korunması hem de sahadaki denetim sürecinin daha net bir hukuki zemine oturtulması hedefleniyor.
Tarım dışı kullanıma karşı yaptırımlar güçlendirilecek
Kaynak metne göre yeni çerçevede, özellikle tarım amacı dışında kullanılan ve zamanla villa tipi yapılara dönüştürülen alanlara yönelik idari tedbirlerin artırılması planlanıyor. Tarımsal niteliğini kaybeden ve konutlaşmaya açılan bölgeler için daha sıkı uygulamaların devreye alınması bekleniyor.
Bu kapsamda, kaçak yapıların yıkımı için hukuki zeminin güçlendirilmesi öngörülüyor. Son günlerde yayımlanan haberlerde de, tarım arazilerinin ortasına yapılan havuzlu villalar ve benzeri yapıların yeni düzenlemenin ana hedeflerinden biri olduğu aktarıldı.
Tarımsal amaçlı bazı yapılar kapsam dışında tutulacak
Kaynak metinde, her yapıya aynı ölçüde yaptırım uygulanmayacağına da dikkat çekildi. Buna göre, yasalara uygun tarımsal amaçlı basit yapılar ile pandemi döneminde tarımsal arazilerin kenarına yapılan küçük yapılar için yaptırım uygulanmaması öngörülüyor.
Bu ayrımın, tarımsal üretim için zorunlu olan yapılar ile konutlaşma amacı taşıyan kullanım biçimlerini birbirinden ayırmaya yönelik olduğu belirtiliyor. Düzenlemenin, üretimi destekleyen yapılarla amacı dışında kullanılan alanlar arasında net bir çizgi oluşturması hedefleniyor.
Tarımsal üretimin korunması ana hedef olacak
Yeni yaklaşımda, hobi bahçelerinin asli amacının tarımsal üretim olarak korunması öne çıkıyor. Kaynak metne göre, tarım faaliyeti yürütmeyip bu alanları konutlaşma amacıyla kullananlara yönelik yaptırımların daha da güçlendirilmesi planlanıyor.
Bu çerçevenin, hem tarım arazilerinin korunması hem de plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi amacıyla hazırlandığı ifade ediliyor. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından 4 Nisan 2026 tarihinde yayımlanan yönetmelik de tarım arazilerinin hangi koşullarda kullanılabileceğine ilişkin yeni kurallar getirmişti.
Elektrik, su ve doğal gaz aboneliği maddesi korunacak
Kaynak metinde, Meclis gündemindeki kanun teklifinde yer alan önemli başlıklardan birinin de korunacağı belirtildi. Buna göre, tarım arazilerini amacı dışında kullanan kişilere elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmemesine ilişkin maddenin teklif metninde kalması bekleniyor.
TBMM’ye sunulan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Çeltik Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinin tarım arazilerinin korunmasına yönelik yeni düzenlemeler içerdiği daha önce Meclis tarafından da duyurulmuştu.
Gözler yeni yönetmelik ve yasal çerçeveye çevrildi
Hobi bahçeleriyle ilgili tartışmalarda bundan sonraki sürecin, hazırlanacak yeni yönetmelik ve yasama sürecinde netleşecek kanun hükümleri ile şekillenmesi bekleniyor. Kamuoyuna yansıyan bilgilere göre, hedef, vatandaş mağduriyetine yol açmadan tarım arazilerinin asli kullanımını koruyan bir model oluşturmak.
Bu nedenle önümüzdeki dönemde hem mülkiyet hakkı, hem kullanım sınırları, hem de kaçak yapılaşmaya uygulanacak yaptırımlar yeni düzenlemenin ana başlıklarını oluşturacak. Tartışmaların merkezinde ise, tarım arazilerinin üretim dışı kullanıma açılmasının nasıl engelleneceği sorusu yer alıyor.
