Türkiye İstatistik Kurumu, mart ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalış göstererek 113 bin 367 olarak hesaplandı.
Böylece konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı bir gerileme yaşandı. Buna rağmen satış hacmi 113 binin üzerinde gerçekleşti.
İlk el satışlar arttı, ikinci el satışlar geriledi
Mart ayında satılan ilk el konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artarak 35 bin 725 oldu. Buna karşılık ikinci el konut satışları yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 seviyesine geriledi.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,5 olarak kaydedildi. Bu tablo, konut satışlarında ikinci elin ağırlığını koruduğunu gösterdi.
İlk üç ayda toplam satış 349 bin 396 olarak kaydedildi
Ocak-mart döneminde satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3 azalışla 349 bin 396 oldu. Aynı dönemde ilk el konut satışları yüzde 1,7 artarak 107 bin 579’a yükseldi.
Buna karşılık ikinci el konut satış sayısı yüzde 1,2 azalarak 241 bin 817 olarak kayıtlara geçti. Böylece yılın ilk çeyreğinde toplam satışlarda sınırlı gerileme görülürken, ilk el tarafında artış yaşandı.
İpotekli konut satışlarında artış dikkat çekti
Mart ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 artarak 25 bin 978 oldu. Bu artış, konut piyasasında en dikkat çeken başlıklardan biri olarak öne çıktı.
Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 22,9 olarak hesaplandı. Böylece ipotekli satışların mart ayındaki toplam hacim içindeki etkisi daha görünür hale geldi.
Diğer konut satışları geriledi
Aynı dönemde diğer konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 azalarak 87 bin 389 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde bu grubun payı yüzde 77,1 oldu.
Bu tablo, ipotekli satışlarda artış yaşanırken diğer satış türlerinde gerilemenin sürdüğünü ortaya koydu. Konut piyasasındaki genel görünüm, satış türleri arasında farklı yönlerde hareket yaşandığını gösterdi.
İlk üç ayda ipotekli satışlar yüzde 31,5 arttı
Ocak-mart döneminde ipotekli konut satışları yüzde 31,5 artışla 71 bin 276’ya yükseldi. Aynı dönemde diğer konut satışları ise yüzde 6,1 azalarak 278 bin 120 seviyesine geriledi.
Bu veriler, yılın ilk çeyreğinde ipotekli satışların daha güçlü bir seyir izlediğini ortaya koydu. Buna karşılık diğer satış türlerinde daha zayıf bir görünüm görüldü.
Arındırılmış verilerde de düşüş görüldü
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, 2025’in aynı ayına göre ilk el konut satışları martta yüzde 1,8, ikinci el konut satışları ise yüzde 6,2 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 9,6, ikinci el konut satışları yüzde 5,5 düşüş gösterdi. Böylece arındırılmış veriler de satışlarda aşağı yönlü eğilime işaret etti.
Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20 azaldı
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20 azalarak 1353 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.
Ocak-mart döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalarak 4 bin 165 oldu. Bu tablo, yabancıya satışlarda düşüş eğiliminin sürdüğünü gösterdi.
Yabancılara en fazla konut Rusya vatandaşlarına satıldı
Mart ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 229 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. İran vatandaşları 130 konutla, Almanya vatandaşları ise 84 konutla bu sıralamayı izledi.
Böylece yabancılara yapılan satışlarda ilk üç sırada Rusya, İran ve Almanya yer aldı. Mart verileri, yabancı alıcı profilinde bu üç ülkenin öne çıktığını ortaya koydu.
