Haziran 2026'da Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,0 artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 yükselen konut fiyatları, enflasyondan arındırılmış (reel) olarak hesaplandığında ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,8 azalış kaydetti.
Üç Büyükşehirde Konut Fiyatlarındaki Değişim
Türkiye'nin en çok konut satışı yapılan üç büyükşehrinde hem aylık hem de yıllık bazda nominal fiyat artışları şu şekilde gerçekleşti:
-
İstanbul: Konut fiyatları haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarken, yıllık nominal artış oranı yüzde 25,3 oldu.
-
Ankara: Aylık bazda yüzde 1,0 artış gösteren başkentte, yıllık konut fiyat artışı yüzde 25,5 olarak kaydedildi.
-
İzmir: Aylık artışta yüzde 3,1 ile üç büyükşehir arasında başı çeken İzmir'de yıllık artış oranı yüzde 22,6 seviyesinde kaldı.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Tablosu
TCMB'nin yeni kiracılar üzerinden derlediği kira endeksi verileri de piyasadaki kiralık konut hareketliliğini gözler önüne serdi. Türkiye genelinde yeni kiracı kira endeksi haziranda aylık yüzde 2,3 yükselirken, yıllık nominal artış yüzde 29,2 oldu. Ancak kira fiyatları da reel olarak yıllık bazda yüzde 2,2 geriledi.
Üç büyükşehirde yeni sözleşme imzalayan kiracıların karşılaştığı kira değişim oranları ise şöyle şekillendi:
-
İstanbul: Yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 2,5, yıllık ise yüzde 33,4 arttı.
-
Ankara: Aylık bazda yüzde 2,0 artış kaydedilen Ankara'da yıllık artış oranı yüzde 30,7 oldu.
-
İzmir: Yeni kiralarda aylık yüzde 2,6 yükseliş yaşanırken, yıllık değişim yüzde 28,4 olarak açıklandı.
Bölgesel Farklılıklarda Deprem Bölgesi Öne Çıktı
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre hem satılık konut fiyatlarında hem de yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış, 2023 depremlerinin yıkıcı etkiler bıraktığı Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti. Bu bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 33,1, yeni kiracı kiraları ise yıllık yüzde 33,7 oranında artış gösterdi.
Öte yandan, yıllık konut fiyatlarının en az yükseldiği bölge yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ oldu. Aynı bölge yeni kiracı kira endeksindeki yüzde 22,6'lık artışla kiralarda da en düşük yıllık yükselişin görüldüğü yer olarak kayıtlara geçti.
