Almanya merkezli Deutsche Bank tarafından yayımlanan “Dünya Fiyatları 2025 Haritalaması” raporuna göre, İstanbul, son beş yılda bir ve üç odalı daire kiralarındaki artış hızında dünyanın en pahalı şehirleri arasında yer alan Cenevre ve New York gibi metropolleri geride bıraktı.
Raporda yer alan verilere göre İstanbul’da kiralar, bir odalı dairelerde yüzde 178,5, üç odalı dairelerde ise yüzde 193,1 oranında arttı. Bu oranlarla İstanbul, incelenen 69 şehir arasında en yüksek kira artış oranına sahip şehir oldu.
Üç Odalı Kirada 2020’ye Göre Üç Kat Artış
İstanbul’da üç odalı bir dairenin ortalama kirası, 2020 yılında 602 dolar seviyesindeyken, 2025 itibarıyla bin 764 dolara (yaklaşık 70 bin 339 TL) yükseldi. Aynı süreçte bir odalı daire kiraları ise 340 dolardan 948 dolara (yaklaşık 37 bin 801 TL) çıktı.
İstanbul’u en yüksek kira artış oranında yüzde 151,7 ile Riyad, yüzde 87,8 ile Mexico City izledi.
New York Hâlâ En Pahalı
Rapora göre, kiraların en yüksek olduğu şehir hâlâ New York. New York’ta üç odalı bir dairenin ortalama kirası 8 bin 388 dolara (yaklaşık 334 bin 467 TL) ulaştı. Bu rakamla New York’u Singapur, Boston, Londra, San Francisco ve Zürich izledi.
Bir odalı dairelerde de New York, 4 bin 143 dolarla zirvedeki yerini korurken; Boston, San Francisco, Singapur ve Londra diğer pahalı şehirler arasında yer aldı. Ancak bu şehirlerdeki kira artış oranları İstanbul’un oldukça gerisinde kaldı. Örneğin New York’ta son beş yıldaki kira artışı yüzde 22,3'te kaldı.
Cenevre, Kira Sonrası Gelirde Zirvede
Raporun dikkat çeken bir diğer verisi ise kira sonrası kullanılabilir gelir endeksi oldu. Buna göre iki kişinin çalıştığı ve üç odalı dairede yaşadığı senaryoya göre, Cenevre en yüksek kira sonrası gelire sahip şehir oldu. Cenevre’yi Zürich ve San Francisco izledi.
2020–2025 arasında kira sonrası gelirde en hızlı artış yaşanan şehirler ise Moskova (%237), Varşova (%196,5) ve Şanghay (%143) oldu. Aynı dönemde Meksika, Kahire ve Lizbon’da bu göstergede önemli düşüşler yaşandı.
