Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat hareketlerini önlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geldi. Uzmanlar, sistemin ilan sayısında yaklaşık yüzde 15 düşüş yaratmasını bekliyor.

Sistem Nasıl İşliyor?

EİDS ile taşınmaz sahipleri, ilanlarını yalnızca kendileri veya birinci derecede yakınları aracılığıyla yayımlayabilecek. Ayrıca, e-Devlet üzerinden yetki verdikleri emlak işletmeleri ilan girebilecek. Sistem, yetkisiz kişi ve sahte hesapların ilan girmesini engelleyerek fiyat manipülasyonlarını önlemeyi hedefliyor. Doğrulanan ilanlarda “EİDS yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak.

Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkileri iptal edebilir ve asgari üç ay süreyle geçerli olacak yetkilendirmeyi aynı ekrandan uzatabilecek. Bu sayede tüm ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının sağlanması amaçlanıyor.

İlk 10 Günün Verileri

Yapay zeka destekli gayrimenkul analiz platformu Endeksa verilerine göre, sistemin satılık ilanlar için devreye girmesinin ardından 10 gün içinde:

  • Satılık konut ilan sayısı 1.045.933’ten 1.035.379’a düştü (10.554 azalma, yüzde 1 düşüş)

  • Tüm taşınmaz ilanları ise 1.618.875’ten 1.612.498’e geriledi (yüzde 0,4 düşüş)

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, satılık ilan sayısındaki düşüşün önümüzdeki üç ayda 240-250 bin bandına ulaşacağını ve ortalama yüzde 15 düşüş beklendiğini ifade etti.

Komisyondan Geçti: Emniyet Kadroları ve Basın Düzenlemelerinde Kritik Değişiklikler
Komisyondan Geçti: Emniyet Kadroları ve Basın Düzenlemelerinde Kritik Değişiklikler
İçeriği Görüntüle

Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler

TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçileceğini belirterek, “Artık işini doğru yapan ile yapmayan ayrışacak. Tüketiciler doğru muhatabı bilecek, spekülatif fiyat artışları önlenecek” dedi.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, özellikle kapora dolandırıcılığı gibi suistimallerin EİDS sayesinde büyük ölçüde önleneceğini vurguladı.

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise sistem sayesinde piyasa verilerinin daha doğru yansıyacağını ve daha şeffaf bir piyasanın oluşacağını söyledi.

EİDS ile birlikte emlak sektöründe şeffaflık ve güvenli işlem ortamı sağlanması, hem tüketici hem de sektör temsilcileri açısından büyük önem taşıyor.