Muğla'nın Bodrum ilçesi açıklarında düzensiz göçmen yakalama haberlerinin yanı sıra, Türkiye'nin gündemine oturan bir mahkeme kararı, kira artışlarıyla ilgili önemli bir gelişmeyi beraberinde getirdi. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik kira artış oranının 'adil' olmadığına hükmetti.
Mahkemenin Kararı: Adil Olmayan Sınırlama
İstanbul'un Eyüpsultan ilçesindeki bir kira davasında ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan anlaşmazlık, emsal niteliğinde bir mahkeme kararına neden oldu. Kiracının kira bedelini yasal sınırlar içinde yaptığı artışa ev sahibi itiraz etmiş, ancak yerel mahkeme kiracının lehine karar vermişti. Ev sahibinin itirazı üzerine dosyayı inceleyen İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yüzde 25'lik kira artış sınırlamasının adil olmadığına hükmetti.
Mahkeme Gerekçesi ve Avukatın Değerlendirmesi
Mahkeme kararında, kira artışlarında yüzde 25 sınırının her olayın özelliğine göre değerlendirilmesi gerektiği vurgulanarak, somut durumun dikkate alınması gerektiği ifade edildi. Ayrıca, ekonomik koşullar, bölgedeki kira seviyeleri, emsal kira paraları, vergi ve amortisman giderlerindeki artışlar, döviz kurlarındaki dalgalanmalar gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması gerektiği belirtildi.
Kararın ardından avukatlar, bu mahkeme kararının emsal teşkil ettiğini ve yüzde 25'lik kira artış sınırlamasının adil olmadığını savundular.
