Kamudanhaber- Özel haber
Kira sözleşmeleri, kiraya verenin ve kiracının haklarını belirleyen önemli belgelerdir. 1 yıllık kira sözleşmesi bitiminde ev sahibi, kiracıyı çıkarabilir mi sorusu, kira hukuku açısından önemli bir konudur. İşte bu konuya dair detaylar haberimizde...
Kira Sözleşmesi Süresi:
Konut kiralama sözleşmeleri genellikle yıllık olarak yapılır. İş yeri kiralamalarında daha uzun süreli sözleşmeler tercih edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre kira süresi konusunda belirli bir sınırlama bulunmamaktadır. Taraflar anlaştıkları süreyi belirleyebilirler.
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
Türkiye'de kira hukuku genellikle kiracının haklarını koruyan bir yapıya sahiptir. Bu nedenle, 1 yıllık bir kira sözleşmesi bitiminde ev sahibi, kiracıyı kolayca çıkaramaz. Kira sözleşmesinin bitmesi, kiracıyı evden çıkartma hakkını doğurmaz.
Kiracının Korunması:
Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda sözleşmeyi sona erdirme hakkı yalnızca kiracıda bulunur. Kiracı, sözleşmenin sona ereceği tarihten önce ev sahibine çıkacağını bildirmezse, sözleşme otomatik olarak aynı koşullarla bir yıl daha uzar.
Tahliye Taahhütnamesi ve Sözleşme Şartları:
Ancak, kiraya veren kira sözleşmesi yapılırken kiracıdan tahliye taahhütnamesi alabilir. Eğer tahliye taahhütnamesi alınmış ve içerisinde tahliye tarihi belirtilmişse, bu tarih geldiğinde kiracının çıkması gerekebilir. Ayrıca, sözleşmede kiracının çıkış tarihi net olarak belirtilmişse, bu tarihte kiracı çıkartılabilir.
Özel Durumlar:
Tahliye taahhütnamesi bulunuyorsa, kira sözleşmesi uzun süreli yenilenmişse, inşaat veya imar nedeniyle ev yeniden yapılacaksa veya ev satıldıysa, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir.
Sonuç olarak, 1 yıllık kira sözleşmesi bitiminde ev sahibi, kiracıyı kolayca çıkaramaz. Kiracının korunması kira hukukunun temel ilkesidir. Tahliye taahhütnamesi veya belirli şartlar sözleşme içerisinde yer alıyorsa, bu şartlara göre hareket edilebilir. Aksi durumda kiracının çıkışı ancak kiracının talebi veya mahkeme kararıyla gerçekleşebilir.
