İstanbul’un Bahçeşehir ilçesinde yer alan ve Türkiye’de “lüks butik AVM” anlayışıyla hizmete giren ilk alışveriş merkezi olan Prestige Mall, 18 yılın ardından faaliyetlerine son vermeye hazırlanıyor. 25 bin metrekarelik alana kurulu olan alışveriş ve yaşam merkezi, Haziran ayı sonunda tamamen kapanacak.
Mağazalar tahliyeye başladı
Alınan bilgilere göre AVM’de bulunan File Market hafta sonu itibarıyla faaliyetlerine son verirken, merkezde yer alan diğer 10-15 mağaza da önümüzdeki 15 gün içinde tahliye edilecek. Sürecin, merkezin kapatılmasına yönelik yönetim kararı doğrultusunda yürütüldüğü belirtildi.
Ekonomik baskılar ve dijital dönüşüm etkili oldu
Türkiye genelinde yaklaşık 450 alışveriş merkezi faaliyet gösteriyor. Ancak özellikle pandemi sonrası hız kazanan dijitalleşme, online alışverişin yaygınlaşması, artan işletme maliyetleri ve ekonomik daralma gibi faktörler, AVM sektörünü ciddi bir dönüşüm sürecine soktu. Sektör uzmanlarına göre, bu dönüşümden en çok etkilenen yapılar, geleneksel formatını korumakta ısrar eden AVM’ler oldu.
Doluluk oranları düşüyor
Mevcut durumda Türkiye’deki AVM’lerin yaklaşık 50’sinin hedeflenen doluluk oranlarına ulaşamadığı ifade ediliyor. Bu durum, hem kiracıların yüksek maliyetlerle baş edememesi hem de alışveriş merkezlerinin hedef kitleye uygun marka karması oluşturamaması gibi nedenlerden kaynaklanıyor. Prestige Mall’un da benzer nedenlerle kapanma kararı aldığı vurgulandı.
18 yıllık hizmet sona eriyor
2007 yılında kapılarını açan Prestige Mall, açıldığı dönemde lüks segmentteki markaları bir araya getirerek bölgedeki tüketicilere farklı bir alışveriş deneyimi sunmayı hedeflemişti. Ancak zamanla müşteri beklentilerinin değişmesi, rekabetin artması ve yönetimsel sorunların çözülememesi nedeniyle merkez, ticari açıdan sürdürülebilirliğini kaybetti.
