Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa süreli konut kiralamalarına (Airbnb benzeri) ilişkin yeni bir dönemi başlattı. Yapılan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, turizm amaçlı konut kiralamaları için izin belgesi zorunluluğu getirildi. Düzenleme, devre mülkleri de bu kapsama dahil etti.
İzin belgesi zorunlu olacak
Yeni düzenlemeye göre, turizm amaçlı kiralama yapacak konut sahiplerinin Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alması gerekecek. Bu belge, sadece konutun gerekli asgari nitelikleri taşıdığını ve turizm amaçlı kiralamaya uygun olduğunu gösterecek. Belge, binadaki sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun tapudaki asli fonksiyonunu değiştirmeyecek.
Bakanlık, bu belgelerin imar planı değişikliğine veya yeni hak tesisine dayanak oluşturamayacağını da vurguladı.
Devre mülkler de sisteme dahil edildi
Yeni yönetmelikle birlikte devre mülkler de turizm amaçlı kiralama kapsamına alındı. Böylece kısa süreli kiralamalarda geçerli olan tüm kurallar, devre mülkler için de uygulanacak. Ayrıca kiralanan konutlarda bulundurulması zorunlu olan bilgilendirme kartlarına yeni maddeler eklendi. Buna göre, konutlarda kiraya veren veya apartman yönetimi tarafından belirlenen kurallar ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı da bulundurulmak zorunda olacak.
İki yılda bir denetim, 100 bin lira ceza
Yönetmelik çerçevesinde izin belgesi bulunan konutlar en az iki yılda bir kademeli denetime tabi tutulacak.
-
İlk aşamada belgelerin eksiksiz olup olmadığı kontrol edilecek.
-
Evrak eksikliği tespit edilen konut sahiplerine 30 gün süre tanınacak.
-
Eksikliklerin giderilmemesi halinde 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Evrakların uygun bulunması durumunda ikinci aşamaya geçilecek ve fiziki denetim yapılacak. Bu denetimde tespit edilen eksiklikler için 15 gün süre verilecek. Eksikliklerin tamamlanmaması halinde yine 100 bin lira ceza kesilecek ve ikinci kez 15 günlük süre tanınacak. Bu sürede de eksikler giderilmezse izin belgesi iptal edilecek.
