Açıklama yazılmasa da sözleşme esas alınır
Son dönemlerde ev sahibi-kiracı ilişkilerinde artan gerilim, özellikle kira ödemelerinin takibi konusunda çeşitli soruları gündeme getirdi. Bazı kiracılar, banka havalesi yoluyla yaptıkları kira ödemelerinde açıklama kısmını boş bırakmaları durumunda ödemenin geçersiz sayılmasından endişe duymaya başladı.
Konuyla ilgili bilgi veren Mahmut Şahin, "Kiracı açıklama yazmasa dahi, ortada bir sözleşme olduğu sürece gönderilen tutar kira olarak kabul edilir" diyerek, Yargıtay'ın da daha önce benzer davalarda bu yönde karar verdiğini hatırlattı. “Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin” diyen Şahin, yasal olarak taraflar arasındaki kontratın belirleyici olduğunu vurguladı.
Elden ödeme yerine banka transferi tercih edilmeli
Tüketici hakları açısından kritik bir noktaya değinen Şahin, elden ödeme yapılmaması gerektiğini, tüm kira ödemelerinin banka kanalıyla gerçekleştirilmesinin ve dekontun saklanmasının önemine işaret etti. Böylelikle ödeme belgelenmiş olacak ve taraflar arasında sonradan doğabilecek ihtilafların önüne geçilecek.
“Kira bedeli yazmadı” bahanesiyle ikinci tahsilat mümkün değil
Bazı kötü niyetli ev sahiplerinin, açıklama kısmı boş bırakılan ödemeleri gerekçe göstererek ikinci kez kira talebinde bulunabildiğini belirten Şahin, bu durumda kiracıların korkuya kapılmaması gerektiğini söyledi. Kiracıların ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz etmeleri durumunda dosyanın mahkemeden döndüğünü kaydeden Şahin, “İtiraz ettiklerinde konu kapanır” ifadelerini kullandı.
Uyarı: Açıklama yazmaya devam edin
Şahin ayrıca kiracıları, her ayın kirasını gönderirken açıklama kısmına mutlaka hangi aya ait olduğunu yazarak belirtmeleri konusunda uyardı. “2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası” gibi açık bir ibare yazılmasının, daha sonra herhangi bir kötü niyetli girişimin önünü tamamen kapatacağını söyledi.
Sözleşme ve banka dekontu en güçlü kanıt
Banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmı yazılmasa bile, kiracının lehine olan sözleşme ve banka dekontu birlikte en güçlü hukuki dayanak olarak kabul ediliyor. Tüketiciler Birliği bu konuda mağduriyet yaşamamak için belgelerin eksiksiz saklanmasını öneriyor.
