Ev sahibi ve kiracıların merakla takip ettiği Mayıs 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumunun açıkladığı enflasyon verileriyle netleşti. Kira artışında esas alınan 12 aylık enflasyon ortalaması mayıs ayında uygulanacak tavan zam oranını belirledi.
Buna göre ev sahipleri, Mayıs 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerinde kiraya en fazla yüzde 32,43 oranında zam yapabilecek. Bu oran, yasal tavan artış oranı olarak uygulanacak.
Ev sahipleri isterse bu oranın altında zam yapabilecek ancak üzerinde artış talep edemeyecek.
Mayıs ayında kiraya en fazla yüzde 32,43 zam yapılacak
TÜİK tarafından açıklanan verilerle birlikte, mayıs ayında konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,43 oldu. Bu oran, kira sözleşmesi Mayıs 2026 içinde yenilenen kiracılar için geçerli olacak.
Nisan ayında kira artış oranı yüzde 32,82 olarak açıklanmıştı. Mayıs verisiyle birlikte tavan zam oranı bir önceki aya göre geriledi.
Kiracılar, yeni kira bedellerini mevcut kira tutarları üzerinden yüzde 32,43 artış hesabı yaparak öğrenebilecek.
Kira zammı nasıl hesaplanır?
Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir kiracı için hesaplama mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak. Örneğin mevcut kira 20 bin TL ise, yüzde 32,43 artışla yeni kira yaklaşık 26 bin 486 TL olacak.
Mevcut kira 25 bin TL ise, mayıs ayı tavan oranına göre yeni kira yaklaşık 33 bin 107 TL seviyesine çıkacak.
Bu hesaplama yalnızca Mayıs 2026 döneminde yenilenen sözleşmeler için geçerli olacak. Farklı aylarda yenilenen sözleşmelerde, ilgili ayın açıklanan kira artış oranı dikkate alınacak.
Ev sahipleri tavan oranı aşamayacak
Kira artış oranı, ev sahiplerinin yapabileceği en yüksek zam sınırını gösteriyor. Mayıs 2026 kira zammı için bu sınır yüzde 32,43 olarak belirlendi.
Ev sahipleri bu oranın altında bir artış yapabilir. Ancak sözleşme yenileme döneminde yüzde 32,43ün üzerinde zam talep edilmesi yasal tavan oranını aşacağı için kiracılar açısından itiraz konusu olabilir.
Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sözleşme yenileme tarihini ve ilgili ayın açıklanan kira artış oranını dikkate alması gerekiyor.
Kiracılar yeni kira hesabını yapmaya başladı
Mayıs ayı kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte kiracılar yeni ödeme tutarlarını hesaplamaya başladı. Özellikle sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar için yüzde 32,43 oranı belirleyici olacak.
Kira zammı, her ay açıklanan enflasyon verileriyle yeniden şekilleniyor. Bu nedenle haziran ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için farklı bir oran uygulanacak.
