Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025'e ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuna sundu. Bu kapsamda aylık enflasyon yüzde 2,06, yıllık bazda ise yüzde 33,52 olarak kaydedildi. Bu verilerle birlikte, ev ve iş yerleri için kira artış oranı da yüzde 41,13 olarak hesaplandı.
Yeni oran, kira sözleşmesi Temmuz ayında yenilenecek olan konut ve işyeri kiracılarını doğrudan ilgilendiriyor. Bir önceki ay kira zammı oranı yüzde 43,23 seviyesindeydi.
Konut kira zammı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor
Konutlar için kira artışı, yasal düzenleme gereği, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalama değişim oranı baz alınarak yapılıyor. Mal sahipleri bu orana kadar ya da daha düşük bir oranla zam yapabiliyor. Örneğin zam Ekim ayında uygulanacaksa, Eylül ayı itibarıyla TÜİK’in yayımladığı 12 aylık ortalamalar dikkate alınıyor.
İşyeri kiralarında sözleşme maddesi belirleyici
İşyerleri için kira artışı, genellikle sözleşmedeki hükümlere bağlı olarak belirleniyor. Eğer sözleşmede kira zammının TÜİK’in yayımladığı endekslerden birine göre yapılacağı belirtilmişse, bir önceki ayın ilgili TÜFE verisine göre artış uygulanıyor. Bu durumda da mal sahipleri söz konusu oran kadar veya daha düşük bir zam oranı belirleyebiliyor.
Kira artış oranı nasıl takip edilir?
Kira sözleşmesinde artışın hangi yöntemle yapılacağı belirtilmişse, her ay TÜİK’in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre artış hesaplanıyor. Kiracılar ve ev sahipleri, güncel oranı öğrenmek için her ayın ilk günlerinde TÜİK’in internet sitesinden açıklanan verileri kontrol edebiliyor.
