Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında sık karşılaşılan vekalet iptali (azil) işlemlerini kolaylaştıracak önemli bir dijital uygulamayı hayata geçirdi. Yeni sistemle birlikte satış yetkisi içeren vekaletnamelerin iptali artık çevrim içi olarak yapılabilecek.
Türkiye Azil Sistemi devrede
Çalışmanın gerekçesinde, bir vekilin azledilmesi için vekalet veren kişinin bildirimde bulunmasının yeterli olduğu, karşı tarafın onayına ihtiyaç bulunmadığı vurgulandı. Bu kapsamda geliştirilen Türkiye Azil Sistemi ile webtapu üzerinden veya herhangi bir tapu müdürlüğünden yapılan azil işlemleri artık tüm tapu müdürlükleri tarafından görülebilecek ve anlık olarak sorgulanabilecek.
1 Ocak 2023 tarihine dikkat
Yetkililer, 1 Ocak 2023’ten önce düzenlenen vekaletnamelerin iptali için tapu müdürlüklerine bizzat başvuru yapılması gerektiğini belirtti. Bu tarihten sonra verilen vekaletnameler ise hem tapu müdürlüklerinden hem de webtapu üzerinden iptal edilebilecek.
Vatandaşlar e-Devlet üzerinden vekaletlerini görüntüleyebilecek
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı değerlendirmede yeni sistemin sağladığı kolaylıkları şöyle anlattı:
-
Vatandaşlar e-Devlet’e girdiklerinde “Kişi Vekaletleri” bölümünden verdikleri tüm vekaletleri görebilecek.
-
Vekaletin kime verildiği, veriliş tarihi, süreli olup olmadığı gibi bilgiler görüntülenebilecek.
-
Geçerli olmayan veya iptal edilmek istenen vekaletler webtapu üzerinden azil işlemine konu edilebilecek.
-
Noterlik ve konsolosluklarda verilen vekaletnameler de e-Devlet Kapısı’ndaki Kişisel Vekaletnameleri Sorgulama Hizmeti üzerinden erişilebilir olacak.
Yeni sistem nasıl işleyecek?
-
Tapu müdürlüklerine bizzat giderek azil başvurusu yapılabilecek.
-
Webtapu sistemi üzerinden çevrim içi azil işlemi gerçekleştirilebilecek.
-
01.01.2023 öncesi vekaletler için hem fiziki aziller sicili hem de elektronik kayıtlar kontrol edilecek.
-
01.01.2023 sonrası vekaletlerde yalnızca elektronik doğrulama yeterli olacak.
Amaç: Sahteciliğin önüne geçmek
Özelmacıklı, uygulamanın hedefini şöyle özetledi:
“Vekaleten işlem gayrimenkul sektöründe en sık kullanılan yöntemlerden biri. Azil işlemlerinin tüm tapu müdürlüklerinde anlık görünür hale gelmesi hem malikleri hem de tarafları koruyan büyük bir adım. Webtapu üzerinden yapılan azillerin otomatik olarak sisteme işlenmesi, sahtecilik girişimlerini ve hak kayıplarını büyük oranda önleyecek.”
