Tasarruf ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, konut kredisi faizleri, konut fiyatları, altın ve yatırım araçlarına ilişkin açıklamalarda bulunarak esas düşük kredi faizlerinin 2027’de görülebileceğini söyledi.
Konut kredisi faizlerinde beklenti: “2027’de en düşük seviyeler”
Tasarruf ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, konut kredisi faizlerinin kademeli şekilde gerilediğini belirterek, faizlerdeki düşüşün 3-4 aylık dönemlerle devam ettiğini ifade etti. Başaran, esas düşük seviyelerin 2027 yılı ortalarında görüleceğini belirtti.
Başaran, normal mevduat faizlerinin yüzde 25 seviyelerine, kredi faizlerinin ise 1,30-1,40 bandına inebileceği öngörüsünde bulundu. Bu dönemde yalnızca konut değil, borsa ve arsa fiyatlarında da ciddi artış ihtimali olduğunu dile getirdi.
Başaran, “Tarihte iktidarlar seçimlere düşük faiz, yüksek borsa ile girmek isterler, bu durum halkta varlık artışı algısı yaratır.” dediği aktarıldı.
Altın fiyatları ve konut ilişkisi
Altındaki yükseliş ve geri çekilme sürecinin konut piyasasına etkisini değerlendiren Başaran, altın fiyatlarının yatay seyre geçmesi halinde konut talebinde artış yaşanabileceğini belirtti.
Başaran, 2011-2012 dönemine atıf yaparak, o yıllarda altın fiyatlarının sert yükselişinin ardından rekor konut satışlarının gerçekleştiğini hatırlattı.
Altın fiyatının 4.400 dolar seviyesinde “çift tepe” yaptığını söyleyen Başaran, fiyatların 3-4 ay yatay kalması durumunda bazı yatırımcıların konuta yönelerek beklenenden erken fiyat artışına neden olabileceğini ifade etti.
Yatırımcıya uyarılar: “Kısa vadede faiz ve kira sertifikası mantıklı”
Başaran, Türk Lirası'nın değerli olduğunu, dövizin ise görece ucuz kaldığını belirtti. Bu nedenle dövizle borçlanmaktan kaçınılması gerektiğini vurguladı.
Kısa vadeli yatırım için faiz ve kira sertifikasını öneren Başaran, orta vadede tahvil-bono fonlarının kâr potansiyeline dikkat çekti. Uzun vadede ise büyük şirket fonları ve endeks fonlarının tercih edilebileceğini dile getirdi.
“Küçük yatırımcıların en büyük hatası bir varlık çok yükseldiğinde almak, dipteyken almamaktır.” ifadesini kullanarak yatırımcıları duygusal kararlar almamaları konusunda uyardı.
