Eşyalı kiralık evlere talep hızla artıyor
Türkiye’de konut sektörü yatırım aracı olarak öne çıkmaya devam ederken, kiralık daire piyasasında dikkat çeken bir eğilim ortaya çıktı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yapılan analize göre, ağustos ayı itibarıyla Türkiye’de kiralık konutların yüzde 33,7’si eşyalı olarak ilana verildi.
Sektör temsilcileri, ev sahiplerinin düşük maliyetlerle evlerini eşyalı hale getirebildiğini ve bu sayede boş evlere göre yüzde 20-30 daha yüksek kira geliri elde ettiklerini belirtti. Kiracılar açısından ise taşınma kolaylığı ve eşya masrafından tasarruf sağlaması nedeniyle talebin arttığı ifade edildi.
En yüksek oran Isparta ve Burdur’da
İGD verilerine göre eşyalı kiralık oranı en yüksek olan iller şöyle sıralandı:
- Isparta: %67,6
- Burdur: %67,1
- Muş: %66,9
- Bingöl: %63,3
- Kars: %63,1
- Aksaray: %57,5
- Karaman: %57,1
- Denizli: %55,8
- Kütahya: %54,0
- Muğla: %53,5
- Afyonkarahisar: %52,7
- Aydın: %52,4
- Bitlis: %51,9
- Karabük: %50,8
- Edirne: %50,6
Bu oranların özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde yüksek çıkması dikkat çekti.
1+1 dairelerin yüzde 60’ı eşyalı
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, eşyalı kiralık dairelerin ilanlardaki payının yüzde 34 seviyesinde olduğunu ve bunun oldukça yüksek bir oran olduğunu ifade etti. Büyükduman, ağustos verilerine göre 1+1 dairelerin yüzde 60’ının eşyalı ilan edildiğini, Isparta, Burdur, Denizli ve Afyonkarahisar’da ise bu oranların yüzde 90’ın üzerine çıktığını açıkladı.
Uzmanlar, eşyalı kiralık evlerde oturanların genellikle 1-2 yıl içinde daireden çıktığını, bu nedenle tahliye sürecinde sorun yaşanmadığını ve ev sahiplerinin dairelerini güncel kira bedeliyle yeniden kiraya verebildiklerini bildirdi.
İstanbul ortalamanın altında kaldı
Türkiye’nin en büyük konut piyasasına sahip olan İstanbul’da ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Şehirdeki kiralık ilanların yüzde 26,6’sının eşyalı olduğu ve bu rakamın Türkiye ortalamasının altında kaldığı açıklandı.
Sektör temsilcileri, İstanbul’da gerek eşyalı gerek boş daire arzının fazla olması nedeniyle bu oranın düşük çıktığını, eşyalı kiralık oranının yüksek olduğu illerde ise konut piyasasının daha sınırlı olduğuna dikkat çekti.
