İstanbul'da kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeler, kiracıları farklı bir gerçeklikle karşı karşıya bırakıyor. Ev sahipleri, enflasyon ve ekonomik dalgalanmalara karşı korunmak amacıyla yeni şartlar sunuyor. Kiralık konut fiyatlarının artışıyla birlikte, uygun fiyatlı ev bulma çabaları zorlaşıyor.
Ev sahipleri, kira bedellerini yıllık olarak talep etme yoluna giderek, gelecekteki olası zamlara karşı önlem almayı amaçlıyorlar. Enflasyonun yarattığı belirsizlik, ev sahiplerini kira bedellerini sabitlemeye yönlendiriyor. Özellikle rezidans daireler ve eşyalı konutlar, yıllık kiralık bedelini talep etmeye daha fazla eğilim gösteriyor.
Emlak sektörünün temsilcilerinden Şerafettin Başaran, sektörün durağan bir dönemden geçtiğini belirtiyor. Bu dönemde peşin ödemeli kiraların yıllık olarak talep edildiğini vurguluyor. Ev sahipleri, gelecekteki ekonomik belirsizliklere karşı kiralarını koruma altına almayı hedefliyor. Başaran'a göre, aylık kira ödemesi yerine yıllık ödeme isteği, kira bedellerinin istikrarlı olmasını amaçlıyor. Ancak bu durum, özellikle eşyalı ve lüks dairelerde daha fazla göze çarpıyor. Başaran, son dönemde yıllık peşin kiralamalarda yüzde 10'a varan bir artış yaşandığını ifade ediyor.
Bu gelişmenin yanı sıra, konut kiralamalarında bir diğer dikkat çekici nokta ise tahliye taahhütnamesi. Ev sahipleri, kiracılarla kontrat imzalamadan önce, evlerini istedikleri takdirde boşaltma taahhüdü verme şartını getiriyorlar. Bu uygulama, ev sahiplerinin gelecekteki muhtemel senaryolara karşı hazırlıklı olma çabasını yansıtıyor.
Başaran'a göre, son dönemde bu tür taleplerin arttığını belirterek, satılık dairelerin yüksek fiyatları nedeniyle kiracıların kiralık dairelere yönelmeye daha eğilimli olduğunu ifade ediyor. Kiralık dairelerde talebin devam ettiğini belirten Başaran, kiralık daireler için kira sözleşmelerinin yanı sıra tahliye taahhütnamesinin de talep edildiğini belirtiyor.
