Nüfus artışı: İstanbul, Türkiye'nin en büyük şehri ve nüfusun hızla artması, konut talebini artırmaktadır. Ekonomik güçlükler: Ekonomik sıkıntılar ve işsizlik, insanların ev sahibi olmak yerine ev kiralamayı tercih etmelerine sebep olabilir. Gayrimenkul yatırımı: Gayrimenkul yatırımlarının popüler olması, konut fiyatlarını ve kiralarını artırmaktadır. Yapılaşma ve sanayileşme: İstanbul'un sanayileşme ve yapılaşma süreci, konut talebini ve fiyatlarını artırmaktadır.. Konut stokunun azalması: İstanbul'daki konut stokunun azalması, ev kiralarının artmasına sebep olabilir. İstanbul'un turistik çekiciliği: İstanbul'un turistik çekiciliği, turistlerin ev kiralamasına yol açabilir ve bu da konut fiyatlarını ve kiralarını artırabilir. Emlak vergileri ve maliyetler: Emlak vergileri ve maliyetlerinin artması, konut fiyatlarını ve kiralarını etkileyebilir. Bu faktörlerin hepsi bir araya geldiğinde, İstanbul'daki ev kiralarının neden artığı daha iyi anlaşılabilir.