Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025’in ilk 10 ayında toplam konut satışları 164 bin 306 adet olarak gerçekleşti. Satışlarda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5’lik sınırlı bir gerileme yaşansa da, bir önceki aya göre yüzde 9 artış görüldü. Ocak-Ekim döneminde toplam satışlar ise 1 milyon 293 bin 33 adede ulaşarak tüm zamanların ilk 10 aylık rekorunu kırdı.
İstanbul zirvedeki yerini korudu
Konut satışlarında her zaman önde olan İstanbul, 2025’te de liderliğini sürdürdü. 211 bin 873 konut satışıyla Türkiye genelinin yüzde 16,40’ı İstanbul’da gerçekleşti.
İşte İstanbul’da en çok konut satılan ilçeler
TÜİK ve Endeksa verilerine göre Ocak–Ekim 2025 döneminde İstanbul’da en fazla konut satılan ilk 10 ilçe ve Ekim ayı ortalama metrekare satış fiyatları şöyle:
-
Esenyurt: 26.379 adet / 26.529 TL
-
Başakşehir: 9.712 adet / 60.409 TL
-
Pendik: 9.712 adet / 53.111 TL
-
Bahçelievler: 9.450 adet / 44.740 TL
-
Beylikdüzü: 8.679 adet / 38.758 TL
-
Kartal: 7.944 adet / 65.108 TL
-
Kadıköy: 7.927 adet / 141.699 TL
-
Maltepe: 7.125 adet / 76.245 TL
-
Ümraniye: 7.044 adet / 62.175 TL
-
Sancaktepe: 6.809 adet / 45.722 TL
Anadolu Yakası öne çıktı
Listede yer alan ilçelerin 6’sının Anadolu Yakası'nda olması dikkat çekti. Fiyat bakımından “en uygun ilçe” olan Esenyurt, hem konut adedi hem de satılan konut sayısındaki açık ara liderliğiyle yine ilk sırada yer aldı.
Dikkat çeken ilçeler ve fiyat hareketliliği
Başakşehir, yüksek fiyatlarına rağmen planlı kentleşme, geniş yaşam alanları ve yeni yapı stokuyla en çok konut satılan ikinci ilçe oldu.
Anadolu Yakası’nın sahil ilçeleri ise alıcıların öncelikli tercihleri arasında yer almaya devam ediyor. Metrekare fiyatlarının İstanbul ortalamasının çok üzerinde olmasına rağmen Kadıköy, talep yoğunluğu sayesinde ilk 10’a girmeyi başardı.
İstanbul’da hem uygun fiyatlı bölgelerin hem de yüksek değerli semtlerin aynı listede yer alması, kentin konut piyasasındaki çeşitliliği bir kez daha ortaya koydu.
