Gayrimenkul Sertifikasında Yeni Dönem: TOKİ ve Emlak Konut’tan Resmi Adım

Gayrimenkul yatırımlarını daha erişilebilir hale getiren sertifikalı satış modeli yeniden devrede. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, İstanbul Başakşehir’de geliştirilecek yeni konut projesi için Gayrimenkul Sertifikası ihracına hazırlanıyor. Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru gerçekleştirildi.

Küçük Yatırımla Ev Sahibi Olma İmkanı

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek gayrimenkul sertifikaları sayesinde, küçük tasarruflarla büyük projelere ortak olunabilecek. Yatırımcılar, ister birikimlerini değerlendirip kazanç sağlayabilecek, isterse yeterli sertifika sayısına ulaştıklarında konut sahibi olabilecek.

İzmir'de şoke eden olay: Evin kapısına bırakılan poşetin içinden çıkan herkesi şaşkına çevirdi

İçeriği Görüntüle

Bu sistem, peşinat, faiz ya da kredi gibi yükümlülükleri ortadan kaldırarak, gayrimenkul yatırımını toplumun her kesimine açmayı hedefliyor.

Sertifikalı Satış SPK Güvencesinde

Projenin detayları ve yatırım süreci, SPK onayının ardından kamuoyuyla paylaşılacak. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek, yatırımcılar alım-satım işlemlerini anlık olarak gerçekleştirebilecek.

İzahname seti onaylandığında bilgilere www.emlakkonut.com.tr ve www.kap.org.tr adreslerinden ulaşılabilecek.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul Sertifikası; bir konutun küçük hisseleri gibi düşünebileceğiniz, Borsa İstanbul'da işlem gören yatırım araçlarıdır. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle geliştirilen projelere sertifika alarak ortak olabilir, biriktirerek doğrudan ev sahibi olabilir ya da değer artışından kazanç sağlayabilirsiniz.

Model 2017’de Başarıyla Uygulandı

2017 yılında yine Başakşehir’de uygulanan Park Mavera III projesi kapsamında 3.3 milyon adet sertifika ihraç edilmiş, yaklaşık 143 milyon TL finansman sağlanmıştı. Bu projede 157 konut “asli edim” ile doğrudan yatırımcılara verilirken, kalan 61 konut ise açık artırma yöntemiyle satılıp geliri sertifika sahiplerine dağıtılmıştı.

Sertifikalı Satış Modeli ile Klasik Yöntem Arasındaki Farklar