Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk çeyreğinde düşüşe geçerek son 5 yılın en düşük seviyesine geriledi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, satışlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255 olarak kaydedildi.
Satışlar yılın ilk çeyreğinde geriledi
2025 yılında güçlü bir performans sergileyen ve yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak rekor kıran gayrimenkul piyasası, 2026’ya düşüşle başladı. Bu yılın ilk üç ayında satışlar ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842 ve martta 200 bin 529 olarak gerçekleşti. En yüksek satış adedi şubat ayında görüldü.
İlk çeyrek verileri incelendiğinde, 2026 yılı satışlarının son 5 yılın en düşük seviyesi olduğu görüldü. Aynı dönemlerde satışlar 2025’te 694 bin 628, 2024’te 641 bin 304, 2023’te 683 bin 399, 2022’de 670 bin 320, 2021’de ise 593 bin 272 olarak kayıtlara geçmişti.
Tapu işlemleri ve gelirlerde artış
Öte yandan, söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin 628 binden fazlasını satış, yaklaşık 326 binini ipotek, 99 bine yakınını intikal ve diğer işlemler oluşturdu.
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise dikkat çekici şekilde arttı. İlk çeyrekte harç gelirleri yüzde 73,6 artışla 51 milyar 800 milyon lirayı aşarken, bunun yaklaşık 49 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi.
Gayrimenkul piyasasındaki bu düşüşte yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan zorlukların etkili olduğu değerlendiriliyor.
