Türkiye’de konut aidatları son üç yılda enflasyonun da üzerinde artış göstererek vatandaşları evlerinden taşınmaya mecbur bıraktı. Ülke genelinde 2022’den bu yana ortalama aidat artışı yüzde 367’ye ulaştı. Yüksek aidat ve kötü yönetim nedeniyle yalnızca 2025’in ilk yarısında 250 bin ailenin ev değiştirdiği belirtildi.
10 bin lirayı aşan aidatlar
Özellikle büyükşehirlerde 10 bin lirayı bulan aidatlar, milyonlarca haneyi derinden etkiliyor. Lüks sitelerden mütevazı apartman dairelerine göç eden aile sayısı artarken, bu tercihte özellikle yeni evlenen çiftlerin öne çıktığı ifade ediliyor. Yüksek aidatlar, bireysel bütçeleri zorlamanın yanı sıra şehir içi ve şehirler arası göç hareketlerini de tetikliyor.
Aidat lideri Muğla
Apsiyon’un “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim - 2025 Veri Analizi” raporuna göre; 2022-2025 arasında en yüksek aidat artışı yüzde 455 ile Muğla’da görüldü. Ortalama aidat 8 bin 710 TL’ye ulaştı. İstanbul’da artış yüzde 349 ile 6 bin 629 TL’ye, Ankara’da yüzde 361 ile 5 bin 49 TL’ye, İzmir’de ise yüzde 354 ile 4 bin 919 TL’ye çıktı. En düşük aidatlı iller arasında ise Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL) ve Ordu (1.287 TL) yer aldı.
Aynı dönemde TÜFE yüzde 310, asgari ücret ise yüzde 419 arttı.
“Aidat şeffaf yönetimde sorun olmuyor”
Uzmanlar, yüksek aidat ödeyen vatandaşların en büyük şikayetinin hizmet alamamak olduğunu vurguluyor. Profesyonel ve şeffaf yönetilen sitelerde aidatlar yüksek olsa bile güvenlik, temizlik ve sosyal tesislerin düzenli işlemesi nedeniyle memnuniyet sağlanıyor. Ancak yönetimlerin hesap vermediği ve keyfi zamların yapıldığı projelerde huzursuzluğun arttığı belirtiliyor.
Aidatların sadece ekonomik değil, sosyal güven açısından da önemli olduğuna dikkat çeken uzmanlar, artık ev tercihlerinde konum ve fiyatın yanı sıra site yönetiminin şeffaflığının da belirleyici olduğunun altını çiziyor.
