Konut piyasasında kiralık ve satılık fiyatlardaki sert artışların ardından şimdi de gözler emlak ilan platformlarına çevrildi. Hükümet, ilan ücretlerinin fahiş seviyelere ulaşması ve piyasada fiyatları dolaylı yoldan artırması nedeniyle harekete geçti. Yeni düzenlemeyle ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi gündemde.
İlan Ücreti, Kirayı Yükseltiyor
2020’de yıllık ortalama 8 bin TL olan emlak ilan paketi ücretlerinin bugün 200 bin TL’ye kadar çıktığı belirtiliyor. Tek bir bireysel ilan için talep edilen ücret ise 3 bin TL’ye ulaşmış durumda. Uzmanlar, bu artışların ilan veren kişilerin maliyetleri doğrudan kiracılara yansıtmasına yol açtığını ve bu durumun piyasada ciddi bir fiyat şişkinliğine sebep olduğunu vurguluyor.
“Rekabet Boğuluyor, Kalite Düşüyor”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektör genelinde mağduriyet yarattığını belirtti. Akçam, “Şikâyet sayısı 10 bini geçti. Bazı bölgelerde ilan maliyetleri, emlak ofisinin kira giderinden fazla. Bu durum küçük işletmeleri sistem dışına itiyor, sektörde hem rekabeti zayıflatıyor hem de hizmet kalitesini düşürüyor” dedi.
Rekabet Kurumu Daha Önce Ceza Kesmşti
2023 yılında ilan piyasasında tekelleşmeye karşı adım atan Rekabet Kurumu, sektördeki en büyük platforma 40,1 milyon TL’lik idari para cezası kesmişti. Yeni dönemde, benzer uygulamaların önüne geçmek için yasal altyapının daha da güçlendirilmesi hedefleniyor.
Daha Erişilebilir Bir Pazar
Yeni düzenlemeyle birlikte hem bireysel ilan sahiplerinin hem de emlak profesyonellerinin daha uygun maliyetlerle ilan verebilmesi amaçlanıyor. Böylece hem mülk sahipleri hem de kiralık/satılık ev arayan vatandaşlar için daha adil ve erişilebilir bir pazar ortamı sağlanması bekleniyor.
