Türkiye genelinde konut, rezidans, işyeri ve sanayi sitelerindeki aidatlar uzun süredir en çok tartışılan konulardan biri hâline gelmişti. Yaklaşık 20 milyon kişinin bir tesis yönetim şirketine bağlı olarak yaşadığı ülkede, Meclis’e sunulan yeni “Tesis Yönetim Yasası” düzenlemesi büyük bir beklenti oluşturdu.
Teklifte, site yönetimlerinin mali dönem geçişlerinde veya farklı zamanlarda genel kurul kararı olmadan aidat zammı yapmasının önüne geçildiği belirtildi. Düzenlemenin, vatandaşların sık sık dile getirdiği “fahiş aidat artışları” konusuna kalıcı bir çözüm getirmesi amaçlanıyor.
Aidat artışına TÜFE sınırı getiriliyor
Yeni yasa taslağına göre site yönetimleri, TÜFE oranının üzerinde aidat artışı yapamıyor. Yönetimlerin, bu oranın üzerindeki her türlü zam için mutlaka genel kurul onayı alması gerekiyor.
Bu düzenlemeyle birlikte aidat artışlarına devlet güvencesi getirilirken, yönetimlerin tek taraflı aldığı zam kararlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
İşyerleri ve sanayi siteleri de kapsamda
Düzenleme yalnızca konut siteleriyle sınırlı kalmıyor. İşyeri, fabrika ve sanayi siteleri de aynı çerçevede düzenlemeye dahil ediliyor. Böylece tüm tesislerde aidat uygulamalarının standart bir sistem içinde denetlenmesi sağlanıyor.
Ek hizmetlerde oy çokluğu zorunlu olacak
Sabah’ta yer alan bilgilere göre, site sakinlerinin talep ettiği ek hizmetlerin maliyetinin karşılanabilmesi için maliklerin oy çokluğuyla karar alması gerekecek. Bu sayede yönetimlerin tek taraflı harcama yetkisi sınırlandırılıyor ve tüm ek hizmetler ortak karar doğrultusunda belirleniyor.
Apartman sakinlerinin en büyük şikâyeti çözüme kavuşuyor
Yeni yasa taslağının, özellikle apartmanlarda yaşayan milyonlarca kişiyi ilgilendirdiği belirtiliyor. Son yıllarda keyfi aidat artışlarının komşular arasında huzursuzluğa yol açtığı, bazı yerlerde fahiş zamların ciddi mağduriyet yarattığı ifade ediliyordu.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte aidat artışlarında şeffaf ve denetlenebilir bir sistem kurulması, apartman ve site sakinlerinin uzun süredir beklediği rahatlamayı sağlaması bekleniyor.
