Türkiye genelinde konut satışlarında yeniden yükseliş trendi başladı.
Eylülde konut satışları yüzde 6,9 artarak 150 bin 657’ye ulaştı ve tüm zamanların en yüksek eylül rakamı kaydedildi.
Toplamda 9 ayda 1,1 milyonun üzerinde satış gerçekleşti.
Uzmanlara göre, faizlerdeki yumuşama ve altın fiyatlarındaki yükseliş, yatırımcıyı yeniden gayrimenkule yönlendirdi.
“Paranın Yönü Yeniden Gayrimenkule Döndü”
TGRT Haber canlı yayınında konuşan inşaat sektöründen Cihat Algün, konut piyasasında son 6 aydır yeniden hareketlilik başladığını belirtti.
“İnşaat sektörü uzun süredir durağan bir dönemden geçiyordu. Ancak son altı aydır yeniden canlanma başladı.
Faizlerdeki yumuşama ile birlikte paranın hareketinin gayrimenkule döndüğünü artık net şekilde görüyoruz,” ifadelerini kullandı.
Algün, biriken talebin satışlara yansıdığını ve önümüzdeki aylarda bu ivmenin artarak süreceğini söyledi.
Altınını Bozdurup Ev Alanların Sayısı Artıyor
Altın fiyatlarındaki yükselişin yatırımcıyı konuta yönlendirdiğini belirten Algün, şunları söyledi:
“Altından ciddi bir kazanç elde eden yatırımcılar, ‘buradan aşağıya düşer mi’ endişesiyle gayrimenkule geçiyor.
Altınını bozdurup ev alanların sayısı hızla artıyor. Şu anda gayrimenkule olan ilgi çok yüksek.”
Uzmanlara göre, altın satışlarının bir kısmı doğrudan konut yatırımlarına yöneliyor ve bu da satış rakamlarına pozitif etki yapıyor.
“TOKİ’nin Sosyal Konut Hamlesi Yerinde Bir Adım”
Cihat Algün, TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi hakkında da değerlendirmede bulundu:
“Devletin bu adımı doğru ve yerinde bir hamle. Çünkü özel sektör olarak mevcut maliyetlerle sosyal konut üretmek artık mümkün değil.
Beton, demir ve arsa payı maliyetleri çok yüksek.
Bu noktada devletin sosyal konut üretimine devam etmesi hem arzı artıracak hem de dar gelirli vatandaşlar için fırsat yaratacaktır.”
“Fiyatlar Yakında Çok Yükselecek”
Algün, konut almak isteyenler için şu anın en uygun dönem olduğunu vurguladı:
“Bu dönem bir geçiş dönemi. Yeni dönemde konut fiyatları, şu anda konuştuğumuz rakamların çok üzerinde olacak.
Çünkü biz son birkaç yıldır maliyet artışlarını fiyatlara tam olarak yansıtamadık.
Yeni projelerde bu artışlar fiyatlara yansıyacak.
Ev almak isteyenler bu fırsatı kaçırmamalı.”
Uzman, yıl sonuna kadar satış trendinin artarak devam edeceğini ve 2025 sonuna kadar yeni bir rekorun görülebileceğini belirtti.
Konut Satışlarında Rekor Yolda
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, konut satışları eylülde tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
Uzmanlar, faiz oranlarındaki gevşemenin sürmesi halinde yıl sonunda satışların 1,5 milyonu aşabileceğini öngörüyor.
Sektör temsilcileri, yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelmesinin fiyatlarda ciddi bir artışa neden olacağını ifade ediyor.
