Binalarda ve sitelerde yaşanan fahiş aidat artışlarına yönelik yeni bir düzenleme gündemde. Kat maliklerinin uzun süredir şikâyetçi olduğu yüksek aidatlara karşı hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Düzenleme ile yöneticilerin aidat belirleme konusundaki sınırsız yetkileri sınırlandırılıyor.
Yeni düzenlemeye göre aidat artışları, yöneticinin teklifi sonrası kat malikleri genel kurulunun onayına tabi olacak. Aidatlar, belirlenen yeniden değerleme oranını aşamayacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik
Kanun teklifi kapsamında Kat Mülkiyeti Kanunu’nun “İşletme projesinin yapılması” başlıklı 37’nci maddesinde değişikliğe gidiliyor. Buna göre işletme projesi, kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Onaylanmış bir işletme projesi bulunmaması halinde yönetici, en geç üç ay içinde genel kurul onayına sunulmak üzere geçici bir işletme projesi hazırlayacak.
Aidat artışlarına üst sınır
Teklifin yasalaşması halinde, mevcut işletme projesi bulunan binalarda aidat artışları, Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 298’inci maddesi uyarınca ilan edilen yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Böylece bazı sitelerde kiraları aşan aidat bedellerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Düzenleme ile birlikte kat maliklerinin aidat artışları konusunda daha fazla söz sahibi olması ve keyfi uygulamaların sona ermesi amaçlanıyor. Kanun teklifinin Meclis’teki görüşmelerinin önümüzdeki günlerde başlaması bekleniyor.
