Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş, ev sahibi olmak isteyenlerin gündeminde kalmaya devam ediyor.
Son 5 yılda fiyatlar adeta katlanarak arttı. Gayrimenkul uzmanlarına göre, 2021 yılında 500 bin TL’ye alınabilen bir evin değeri bugün 5 milyon TL’ye kadar çıktı.

Uzmanlar, artışta inşaat maliyetleri, döviz kuru ve faiz politikalarının belirleyici rol oynadığını, buna rağmen konutun hâlâ güvenli yatırım aracı olarak görüldüğünü ifade etti.

“500 Bin TL’ye Aldığımız Konutlar Artık 5 Milyon TL Üzerinde”

Kanal D Haber’e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Neda Yağlı, konut fiyatlarındaki artışı şu sözlerle değerlendirdi:

“500 bin TL’ye aldığımız konutlar bugün 5 milyon TL’nin üzerinde rakamlara satılıyor. Bu durum, dolar artışına rağmen konutun hâlâ güvenli bir yatırım olduğunu gösteriyor.”

2021’de 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 500 bin TL’nin altında iken, bugün 5 milyon TL seviyesine yaklaştı.
Uzmanlar, özellikle 2022 yılının fiyat sıçramasının yaşandığı dönem olduğunu belirtti.

Konut 3-1

Fiyat Artışı Yıllara Göre Katlandı

Gayrimenkul piyasasında fiyatların kademeli şekilde yükseldiği gözlemlendi:

Aynı dönemde metrekare fiyatı da 4.895 TL’den 42.557 TL’ye çıktı. Bu oran, yalnızca konut satışlarını değil, kira bedellerini de doğrudan etkiledi.

Konut 4

“Faizler Düşerse Satış Patlaması Kaçınılmaz”

Gayrimenkul Danışmanı Şerif Varlı, konut satışlarında asıl hareketliliğin faiz oranlarına bağlı olduğunu söyledi.

“Önümüzdeki dönemde faizlerin düşmeye devam etmesini bekliyoruz. Faizler optimum seviyeye geldiğinde satışlarda ciddi bir patlama yaşanabilir,” dedi.

Varlı ayrıca, kira fiyatlarının her geçen gün arttığını belirterek,

“Artık evlerin satış fiyatlarını kiraya oranladığımızda geri dönüş süresi 10 yıla kadar çıktı. Bu da yatırımcı açısından cazip bir tablo oluşturuyor,” ifadelerini kullandı.

Konut Hâlâ Güvenli Liman mı?

Uzmanlara göre, ekonomik dalgalanmalara rağmen konut, Türkiye’de en güvenli yatırım araçlarından biri olmayı sürdürüyor.
Döviz ve altındaki oynaklığa karşın, konut fiyatlarının istikrarlı şekilde artması, yatırımcı ilgisini canlı tutuyor.

Bununla birlikte, yüksek faiz oranları ve alım gücündeki düşüş, kısa vadede satışları sınırlıyor. Ancak faizlerin düşmesiyle birlikte talebin yeniden canlanması bekleniyor.