Konut kredisi faizlerindeki artış, ev almayı düşünenleri zor durumda bırakıyor. Ortalama konut fiyatlarının yüksek olduğu Türkiye'de, kredi kullanımıyla birlikte ödeme yükü de artıyor. Bu durum, bir ev için ödenen faiz miktarının neredeyse ikinci bir evin fiyatına denk geldiği anlamına geliyor. Ayrıca, aylık taksitler de hane halkının çoğunun ödeme gücünü aşıyor.
Konut fiyatlarındaki durum incelendiğinde, Türkiye genelinde bir konutun ortalama metrekare fiyatının 30 bin 900 TL olduğu görülüyor. İstanbul'da ise bu rakam 45 bin 130 TL'ye kadar yükseliyor. Dolayısıyla, bir konut için ortalama fiyatlar, Türkiye genelinde yaklaşık 3 milyon TL, İstanbul'da ise 4 milyon 500 bin TL seviyesinde bulunuyor.
Bugün sunulan en düşük faiz oranı bile, kredi hesaplamalarında büyük bir ödeme yükü ortaya çıkarıyor. Örneğin, 3 milyon TL'lik bir konut için 2 milyon TL kredi kullanıldığında, 120 ay vadede geri ödemenin 7 milyon 300 bin TL'yi bulduğu görülüyor. Bu durumda, faiz yükü 5 milyon 300 bin TL'ye ulaşıyor ki bu, neredeyse ikinci bir ev fiyatına denk geliyor.
Ayrıca, bu kredi için ödenmesi gereken aylık taksitler de oldukça yüksek seviyede bulunuyor. Türkiye'de hane halkı gelir ortalamasının üzerinde olan bu taksitler, kredi kullanımını zorlaştırıyor.
TÜİK verilerine göre, Türkiye'de konut satışlarındaki düşüş de dikkat çekiyor. Şubat ayında kredi kullanılarak gerçekleştirilen satışlar, geçen yıla göre %49,1 oranında azalarak toplam satışların %9,4'ünü oluşturdu. Bu durum, krediyle konut arasındaki ilişkinin giderek zayıfladığını gösteriyor.
