Özellikle İstanbul'daki lüks sitelerde ve rezidanslarda aidat bedelleri neredeyse kira fiyatlarını aşan boyutlara ulaşıyor. 10-15 bin liralık aidatların yanı sıra, bazı butik sitelerde bu rakamın 20-36 bin liraya kadar çıktığı görülüyor. Bu durum, mülk sahipleri, kiracılar ve site yönetimleri arasında ciddi gerilimlere yol açıyor.
Sıkı Denetim Geliyor: Herkes Yönetici Olamayacak!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Adalet ve İçişleri Bakanlıkları'nın bir araya gelerek hazırladığı yeni yasal çerçeveyle torpil ve şaibe dönemine son veriliyor. Artık sadece sertifikalı tesis yönetim şirketleri site yönetimi yapabilecek. Ayrıca bu şirketlerin denetimini de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gerçekleştirecek. Defterler, gelir-gider bilgileri yıllık olarak denetlenecek.
Mesleki Standart ve Belge Zorunluluğu
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda önemli değişiklikler yapılacak. Tesis yönetim şirketlerine mesleki standartlar getirilerek, bu standartları sağlayan firmalara sertifika verilecek. Türkiye'de 3.800 tesis yönetim şirketi bulunuyor. Yeni yasalaşacak düzenlemeyle, sertifikasız olanlar faaliyetlerini sürdüremeyecek.
25 Milyon Vatandaşı İlgilendiriyor!
Bakanlık verilerine göre, 25 milyon vatandaş toplu konut alanlarında yaşamakta. Bu alanların yönetimi konusundaki değişiklikler, milyonlarca insanı doğrudan etkileyecek.
Yeni Sistem: Aidatlarda Şeffaflık ve Kontrol
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, aidatların nasıl belirleneceği konusunda şeffaf bir sistemin kurulacağını belirtiyor. Kat maliklerinin "aidatım nereye gidiyor?" endişesinin ortadan kalkacağı, adli sicil şartı getirileceği bir yönetim dönemi başlıyor.
Yüzde 30'luk Tavan Fiyat Uygulaması
Son olarak, Temmuz ayında asgari ücrete yapılan yüzde 34'lük zammın ardından aidatlarda da büyük zamlar yaşandı. Fakat bu yüksek zamlar artık kabul edilmeyecek ve aidatlarda yüzde 30'luk bir tavan sınırı uygulanacak.
