Türkiye’de gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken tapu işlemlerinde yeni dönem için geri sayım başladı. Uzmanlar, yıl sonuna bırakılacak işlemlerin maliyetleri artıracağı konusunda uyarıyor.

Yılın ilk 9 ayında konut satışları 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’nin üzerine çıktı. Bu rakamın büyük bölümü büyükşehirlerde yapılan işlemlerden elde edildi. Konut kredi hacminin 600 milyar TL’yi aşması ise piyasadaki canlılığın devam ettiğini gösteriyor.

Yeni yılda artacak kalemler

2025 itibarıyla takdir komisyonlarının belirleyeceği yüksek rayiç değerler nedeniyle birçok kalemde ciddi artış bekleniyor. Bu artışlar şu başlıklarda öne çıkacak:

Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akraba arası satış gibi işlemlerin geciktirilmemesi gerektiği belirtiliyor.

Tapu harçlarında beklenti

Gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınan tapu harcında da yükseliş kapıda. 2025 için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olacağı öngörülüyor. Arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışla birlikte tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşması bekleniyor.

Uzmanlardan uyarı

Uzmanlar, “İşlemlerinizi yıl sonuna bırakmayın, önümüzdeki 3 ay içinde tamamlayın” çağrısı yaparak gayrimenkul alım-satımı planlayan vatandaşların süreci yakından takip etmeleri gerektiğini vurguluyor.