Gayrimenkul alım satımlarında dolandırıcılığın önüne geçmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu uygulama tarihi teknik altyapı çalışmaları nedeniyle 1 Ekim 2026'ya ertelendi. Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz satışlarında elden nakit ödeme ile klasik havale ve EFT yöntemleri geçerli olmayacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeye göre, daha önce 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girmesi planlanan sistem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili kurumların teknik hazırlıklarının tamamlanabilmesi amacıyla üç ay ertelendi.
Eski ödeme yöntemleri kabul edilmeyecek
1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında şu yöntemlerle gerçekleştirilen işlemler onaylanmayacak:
- Elden nakit ödeme
- Satış bedelinin kişisel banka hesapları üzerinden klasik havale ile gönderilmesi
- Satış bedelinin EFT yoluyla doğrudan satıcının hesabına aktarılması
- Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan tapu devrinin tamamlanmaya çalışılması
Bu şartlara uymayan başvurularda tapu devri gerçekleştirilmeyecek.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?
Yeni sistemde alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci eş zamanlı olarak yürütülecek.
Buna göre alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapudaki resmi devir işlemi tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Devir işlemi herhangi bir nedenle gerçekleşmezse bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek.
Amaç dolandırıcılığı önlemek
Yeni uygulamayla, gayrimenkul alım satımlarında yaşanan ödeme kaynaklı mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor.
Sistem sayesinde satış bedeli tapu devri tamamlanıncaya kadar güvence altında tutulacak. Böylece sahte para, kapkaç, ödemenin yapıldığı halde tapunun devredilmemesi ya da tapu devredildiği halde ödemenin alınamaması gibi risklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
