TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle site yöneticilerinin aidat artırma yetkisi yeniden değerleme oranı ile sınırlandı. Oranın üzerindeki artışlar için kat malikleri kurulu kararı zorunlu olacak.
Milyonlarca apartman ve site sakininin yakından takip ettiği Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği yürürlüğe girdi. Düzenleme ile site ve apartman aidatlarına ilişkin artışlarda yöneticilerin tek taraflı karar alma dönemi sona erdi.
Yeni sisteme göre site yönetimleri, yıllık işletme giderlerine ilişkin aidat artışlarını en fazla yeniden değerleme oranı kadar yapabilecek. Bu oranın üzerindeki artışlar ise doğrudan kat malikleri kurulunun onayına sunulacak.
Kararı artık site sakinleri verecek
Düzenlemeye göre yeniden değerleme oranını aşan aidat artışları için site yönetimi, en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunu olağanüstü toplantıya çağırmak zorunda olacak.
İlk toplantıda salt çoğunluk (yüzde 50+1) aranacak. Çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda hazır bulunanların oy çokluğu ile karar verilecek.
Böylece aidat artışlarında nihai söz, site yönetimlerinden çıkarak doğrudan mülk sahiplerine geçmiş olacak.
Yönetim planlarında yeni esneklik
Yapılan değişiklikle birlikte yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk oranı da düşürüldü. Daha önce 5’te 4 olan oran 3’te 2 seviyesine indirildi. Düzenlemenin, özellikle büyük sitelerde yaşanan yönetim kilitlenmelerini azaltmayı amaçladığı ifade ediliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada vatandaş odaklı bir yaklaşım benimsediklerini belirterek, “Site yönetimlerinin keyfi kararlarının önüne geçiyoruz, vatandaşımızın ihtiyacı neyse onu yapıyoruz” ifadelerini kullandı.
Yeni düzenleme ile birlikte site ve apartman yönetimlerinde aidat artış süreçlerinin daha şeffaf ve denetlenebilir hale gelmesi hedefleniyor.
