Türkiye'de sosyal konut politikasında yeni bir dönem başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğiyle hayata geçirilecek sosyal kiralık konut uygulamasının ilk adresi İstanbul oldu.
Toplam 15 bin konutun kiraya verilmesinin planlandığı projede ilk etap için 1.071 konut belirlendi. Başvurular pazartesi günü başlayacak.
Kiralarda denge hedefleniyor
Yeni modelin öncelikli hedefleri arasında dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini kolaylaştırmak ve büyükşehirlerdeki kira baskısını azaltmak bulunuyor.
Kamu tarafından kiraya sunulacak konutların, özel konut piyasasında da kira fiyatları açısından bir referans oluşturması bekleniyor. Konut arzının artmasıyla birlikte özellikle projenin uygulanacağı bölgelerde kira artışlarının yavaşlaması hedefleniyor.
İstanbul'daki uygulamanın ardından modelin, barınma maliyetlerinin yüksek olduğu diğer büyükşehirlere de yayılması planlanıyor.
Kentsel dönüşüm için de kullanılabilecek
Sosyal kiralık konut projesinin kentsel dönüşüm çalışmalarına da destek sağlaması bekleniyor.
Kentsel dönüşüm nedeniyle evlerini geçici olarak boşaltmak zorunda kalan vatandaşların uygun kiralık konutlara yönlendirilmesi, dönüşüm sürecinde yaşanan barınma sorununu azaltabilecek.
Bu nedenle sosyal kiralık konutların, yalnızca kira piyasasına değil, kentsel dönüşüm çalışmalarına da katkı sağlaması öngörülüyor.
Enflasyon üzerindeki etkisi takip edilecek
Kira fiyatlarındaki artış, enflasyonun önemli bileşenleri arasında yer alıyor. Bu nedenle sosyal kiralık konut arzının artırılması, kira artışlarının yavaşlaması yoluyla enflasyonla mücadeleye de katkı sağlayabilir.
Kamu tarafından uygun fiyatlı konutların piyasaya sunulmasıyla birlikte kira fiyatlarında oluşabilecek aşağı yönlü hareketin, tüketici fiyatları üzerindeki baskıyı azaltması bekleniyor.
Türkiye'de ilk kez uygulanacak
Sosyal kiralık konut modeli Türkiye'de ilk kez bu kapsamda uygulanacak. TOKİ'nin geçmiş dönemde ağırlıklı olarak satışa yönelik gerçekleştirdiği sosyal konut projelerine, yeni modelle birlikte kiralama seçeneği eklenmiş olacak.
Dünyanın farklı ülkelerinde uzun yıllardır uygulanan sosyal kiralık konut sisteminin Türkiye'deki ilk büyük ölçekli örneği İstanbul'da hayata geçirilecek.
Gözler pazartesi günü başlayacak başvurularda
İlk etapta 1.071 konut için başlayacak başvuru süreci, projenin en önemli aşamalarından biri olacak.
İstanbul'daki uygulamanın sonuçlarına göre sosyal kiralık konut modelinin kapsamının genişletilmesi ve ihtiyaç bulunan diğer büyükşehirlerde de hayata geçirilmesi bekleniyor.
Yeni modelle birlikte hükümet, yüksek kira sorununa kamu eliyle konut arzını artırarak çözüm üretmeyi hedefliyor.
