Kira davalarında arabuluculuk sistemi, ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkları mahkemeye gitmeden önce çözmeyi amaçlıyor. Yeni uygulamaya göre, tarafların öncelikle bir arabulucu ile görüşmesi gerekecek. Ancak bu sistem beraberinde bazı tartışmalara ve avantaj/dezavantajlara da yol açıyor.

Bu yeni uygulamanın amaçları arasında mahkeme iş yükünün azaltılması, hızlı ve maliyet-etkin çözüm yollarının bulunması yer alıyor. Ancak hukukçular ve uzmanlar, bazı potansiyel sıkıntılara da dikkat çekiyor:

Avantajlar:

  1. Hızlı Çözüm: Arabuluculuk süreci, mahkeme davalarına göre daha hızlı sonuçlanabilir. Bu, tarafların uzun süre mahkeme sürecini beklemek yerine daha hızlı bir şekilde çözüme ulaşmalarını sağlayabilir.

  2. Maliyet-Etkin: Arabuluculuk, mahkeme masraflarının ve avukat ücretlerinin önüne geçebilir. Bu şekilde tarafların daha düşük maliyetle anlaşmazlıklarını çözmeleri mümkün olabilir.

Dezavantajlar:

  1. Eksik İhtisas: Arabulucular, genellikle hukuk eğitimi alsa da, bir hakim veya avukat kadar geniş kapsamlı yasal bilgiye sahip olmayabilirler. Özellikle karmaşık hukuki meselelerde yetersiz kalabilirler.

  2. Zorunlu Olma Durumu: Tarafların arabulucu ile görüşme yapmadan mahkemeye başvuramama zorunluluğu, bazı durumlarda zaman kaybına yol açabilir veya tarafları sıkıntıya sokabilir.

  3. Tahliye Sorunları: Kiracıların tahliyesi gibi durumlarda arabuluculuk sürecinin yetersiz kalabileceği düşünülmekte. Mahkemeye gitmeksizin tahliye işlemi gerçekleşirse, ev sahipleri gerektiğinde haklarını korumakta zorluk yaşayabilir.

    Özel’den Kobani Davası'na ilişkin ilk açıklama: 'Bu dava siyasi bir dava' Özel’den Kobani Davası'na ilişkin ilk açıklama: 'Bu dava siyasi bir dava'

Sonuç olarak, kira davalarında arabuluculuk sistemi, hızlı ve maliyet-etkin bir çözüm sunma potansiyeli taşısa da, bazı özel durumlar ve eksiklikler nedeniyle sıkıntılar doğurabilir.