İstanbul, Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü tarafından yayımlanan “Mapping the World’s Prices 2026” raporunda, şehir merkezinde konut satın alma maliyetinin en düşük olduğu Avrupa şehri oldu. Kentte metrekare fiyatı 2 bin 646 euro olarak hesaplandı.
Raporda 28'i Avrupa'da olmak üzere toplam 69 şehir karşılaştırıldı. Şehir merkezlerindeki dairelerin metrekare fiyatlarını kapsayan çalışmada Avrupa'nın en pahalı şehri ise Zürih olarak kaydedildi.
Zürih'te metrekare fiyatı 22 bin 910 euro
Avrupa listesinin ilk sırasında bulunan Zürih'te şehir merkezindeki dairelerin metrekare fiyatı 22 bin 910 euro oldu. İkinci sıradaki Cenevre'de ise fiyat 19 bin 439 euro seviyesinde hesaplandı.
Londra, 17 bin 241 euro ile üçüncü sırada yer aldı. Kentte bu tutar 14 bin 782 sterline karşılık gelirken, 80 metrekarelik bir dairenin maliyeti yaklaşık 1 milyon 379 bin euroya ulaştı.
Paris'te metrekare fiyatı 12 bin 771 euro olarak belirlendi. Buna göre Londra'da şehir merkezinden konut almak Paris'e kıyasla yaklaşık yüzde 35 daha pahalı oldu.
İlk beşte Viyana da yer aldı. Avusturya'nın başkentinde metrekare fiyatı 12 bin 483 euro olarak hesaplandı.
Şehir Metrekare fiyatı
Zürih 22 bin 910 euro
Cenevre 19 bin 439 euro
Londra 17 bin 241 euro
Paris 12 bin 771 euro
Viyana 12 bin 483 euro
Almanya'nın en pahalı şehri Münih oldu. Şehir merkezinde metrekare fiyatı 11 bin 435 euro olarak kaydedildi. Lüksemburg'da 11 bin 11 euro, Kopenhag'da 10 bin 191 euro, Stockholm'de 10 bin 37 euro ve Oslo'da 9 bin 785 euro fiyat görüldü.
İstanbul listenin en düşük fiyatına sahip
Avrupa sıralamasının diğer ucunda İstanbul yer aldı. Kentte şehir merkezindeki bir dairenin metrekare fiyatı 2 bin 646 euro olarak hesaplanırken, İstanbul bu rakamla incelenen Avrupa şehirleri içinde en ucuz kent oldu.
İstanbul'un hemen üzerinde Atina yer aldı. Yunanistan'ın başkentinde metrekare fiyatı 3 bin 442 euro olarak kaydedildi.
Brüksel'de fiyat 4 bin 380 euroya çıktı. Birmingham'da 4 bin 671 euro, Budapeşte'de 5 bin 243 euro, Varşova'da 5 bin 443 euro ve Edinburgh'da 5 bin 708 euro seviyeleri görüldü.
Prag'da metrekare fiyatı 8 bin 352 euro oldu. Madrid 7 bin 831 euro, Berlin ise 7 bin 613 euro ile Prag'ın altında kaldı. Roma'da 7 bin 328 euro, Dublin'de 7 bin 185 euro ve Frankfurt'ta 7 bin 162 euro fiyat hesaplandı.
Avrupa ortalaması 9 bin 90 euro olarak hesaplandı
Rapora giren 28 Avrupa şehrinde metrekare fiyatlarının basit ortalaması 9 bin 90 euro oldu. Bu ortalama üzerinden 80 metrekarelik bir dairenin yaklaşık fiyatı 727 bin euro olarak hesaplandı.
80 metrekarelik bir konutun fiyatı dört şehirde 1 milyon euroyu geçti. Zürih'te yaklaşık 1 milyon 833 bin euro, Cenevre'de 1 milyon 555 bin euro, Londra'da 1 milyon 379 bin euro ve Paris'te yaklaşık 1 milyon 22 bin euro gerekiyor.
Dünya genelindeki 69 şehirlik sıralamada ise en yüksek metrekare fiyatı Hong Kong'da görüldü. Hong Kong'da fiyat 23 bin 790 euro, Zürih'te 22 bin 910 euro, Seul'de ise 21 bin 897 euro olarak kaydedildi.
Listenin dünya genelindeki en düşük fiyatları Kahire ve Johannesburg'da görüldü. Kahire'de metrekare fiyatı 784 euro, Johannesburg'da ise 913 euro seviyesinde hesaplandı.
Rapordaki veriler Numbeo ve Deutsche Bank kaynaklarına dayanıyor. Tutarlar, 2026'nın ilk yarısındaki Avrupa Merkez Bankası ortalama döviz kurları kullanılarak euroya çevrildi.
