Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son günlerde sosyal medyada yer alan “kiralara yeni vergi getirildi” iddialarına ilişkin yazılı açıklama yaptı. Başkanlık, TBMM’de görüşmeleri süren vergi kanunu teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi bulunmadığını, yalnızca bazı istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenleme yapıldığını bildirdi.
GİB açıklamasında, kamuoyunu yanlış yönlendiren paylaşımlar nedeniyle bilgilendirme yapılmasının zorunlu hale geldiği vurgulanarak şu ifadeler kullanıldı:
“TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmamaktadır. Düzenleme, yalnızca belirli istisnaların kaldırılmasına yöneliktir.”
Mevcut Uygulama ve Yeni Düzenleme
Mevcut mevzuata göre mesken kira gelirleri, herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil ediliyor. Yıllık kira geliri istisna sınırı olan 47 bin lirayı aşan mükellefler, bu gelirlerini izleyen yılın mart ayında beyan ederek gelir vergisi ödüyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte;
-
Emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar istisnadan yararlanmaya devam edecek.
-
Ancak diğer kira geliri sahipleri için istisna uygulaması kaldırılacak.
-
Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan edenler ile toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar da bu istisnadan faydalanamayacak.
-
Değişiklikler 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilen mesken kira gelirleri için geçerli olacak.
Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine göre 18 bin lirayı aşmayan kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekmeyecek.
Gerçek Gider Usulü Devam Edecek
Gerçek gider yöntemini tercih eden mükellefler, kiraya verdikleri meskenle ilgili giderleri düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödeyebilecek.
GİB, özetle yeni düzenlemeyle mesken kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmediğini, ancak istisna sınırlarının daraltıldığını vurguladı.
