Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son dönemde sosyal medyada yayılan “kiralara yeni vergi geldi” iddialarına yanıt verdi. Kurum, TBMM’de görüşmeleri süren vergi kanunları teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin yer almadığını, ancak bazı istisnaların kaldırıldığını açıkladı.
Açıklamada, mevcut uygulamaya göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi olmadan tahsil edildiği vurgulandı. Elde edilen kira gelirinin yıllık 47 bin lira olan istisna sınırını aşması durumunda, gelirlerin takip eden yılın mart ayında beyan edilip gelir vergisinin ödendiği belirtildi. İstisna sınırının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmesine gerek bulunmuyor.
GİB, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanların, diğer gelirlerinin toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşarsa istisnadan yararlanamayacağını hatırlattı. Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı ifade edildi.
Kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından istisna uygulamasının korunacağı, diğer kira geliri elde edenler için ise kaldırılacağı bildirildi. Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi uyarınca yıllık beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmadığı hatırlatıldı.
Gerçek gider usulünü seçen mükelleflerin, beyan ettikleri gelirlerden kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, bakım ve diğer giderleri düşerek kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyeceği ifade edildi. Açıklamada özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmediği, yalnızca bazı istisnaların kaldırıldığı vurgulandı.
