Konut kredisi faiz oranlarında son dönemde dikkat çeken değişimler yaşanıyor. Geçen hafta yüzde 2,84 seviyesinde olan 5 yıl vadeli en düşük konut kredisi faiz oranı, bu hafta yüzde 2,75’e gerileyerek en düşük seviyesine ulaştı. Öte yandan, 10 yıl vadeli kredilerde ise faiz oranı sınırlı bir artışla yüzde 2,75 seviyesine çıktı. Bu gelişmeler doğrultusunda, 1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödeme planı da yeniden şekillendi. Peki, bankaların güncel faiz oranları nasıl? İşte detaylar...
Konut sahibi olmayı düşünen vatandaşlar, bankaların sunduğu kredi imkanlarını yakından takip ediyor. Son dönemde faiz oranlarında yaşanan dalgalanmalar, özellikle kredi çekecekler için önemli bir gündem maddesi haline geldi.
18 Şubat 2025 itibarıyla 5 yıl vadeli konut kredisi faizlerinde belirgin bir düşüş yaşanırken, 10 yıllık vadede ise hafif bir artış gözlemlendi. Ocak ayı enflasyon oranlarının beklentileri aşması ve şubat ayı için de yüzde 3 ve üzerinde bir aylık TÜFE tahmin edilmesi, faizlerdeki düşüş trendinin yavaşlamasına neden oldu.
Merkez Bankası yönetimi ise faiz indirim sürecine temkinli yaklaşıyor. Başkan Fatih Karahan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, faiz indirimi sürecinde oluşabilecek risklere karşı harekete geçmeye hazır olduklarını belirtti. Bu açıklamaların ardından bankalar da kredi faiz oranlarında daha temkinli bir tutum sergileyerek, "bekle-gör" stratejisini benimsedi.
BANKALARDAKİ FAİZ ORANI NE?
Bu hafta bankalar tarafından sunulan oranlara bakıldığında 5 yıl (60 ay) vadede öne çıkan en düşük oranlar şöyle:
Kuveyt Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
Albaraka: %2,79 (Kâr payı oranı)
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
İş bankası: %2,85
Geçen hafta 60 ayda en düşük oran %2,84 olarak öne çıkıyordu.
1 MİLYON TL'NİN AYLIK VE TOPLAM GERİ ÖDEMESİ NE KADAR?
Son rakamlara göre 60 ayda en uygun geri ödeme tablosu şöyle:
Finansman Oranı: %2,75
Banka: Kuveyt Türk
Finansman tutarı: 1 milyon TL
Vade: 60 ay
Aylık taksit: 34 bin 220 TL
Toplam geri ödeme: 2 milyon 53 bin TL
10 YIL VADELİ KREDİ ORANI YÜKSELDİ
Geçen hafta bir bankada 10 yıllık konut finansmanı oranı %2,74 seviyesinde bulunuyordu. Bu hafta söz konusu bankada oranlar yukarı yönlü güncellendi. 120 ay vadede de en uygun finansman seçeneği, oranlarını aşağı çeken Kuveyt Türk’te öne çıktı. Buna göre ödeme tablosu şöyle oluştu:
Finansman oranı: %2,75
Banka: Kuveyt Türk
Finansman tutarı: 1 milyon TL
Vade: 120 ay
Aylık taksit: 28 bin 603 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 432 bin TL
