Deutsche Bank’ın yayımladığı 2025 Kira Raporu, İstanbul’un konut kiralarında yaşanan artışla dikkatleri üzerine çekti. Son beş yılda şehir merkezlerindeki üç odalı daire kiralarının en fazla yükseldiği şehir İstanbul olarak kayıtlara geçti.
Rekor Artış: Yüzde 193,3
Raporda yer alan verilere göre, İstanbul'da şehir merkezinde bulunan üç odalı bir dairenin ortalama kira bedeli 2020 yılında 602 dolarken, bu rakam 2025 itibarıyla 1764 dolara çıktı. Bu da beş yıllık süreçte yüzde 193,3’lük bir artış anlamına geliyor. Artış oranı bakımından İstanbul, dünya genelinde ilk sıraya yerleşti.
Fiyat Zirvesinde Yine de Geri Sıralarda
Kira artış oranında dünya lideri olan İstanbul, mutlak kira bedeli açısından ise listenin 53. sırasında yer aldı. Yani yüksek artışa rağmen İstanbul, konut kiralarının en pahalı olduğu şehirler arasında ilk 50’ye giremedi.
En Yüksek Kira Bedelleri Hangi Şehirlerde?
Dünyada kira fiyatlarının en yüksek olduğu şehir New York oldu. ABD'nin bu metropolünde şehir merkezindeki üç odalı bir dairenin ortalama kira bedeli 8388 dolar olarak açıklandı. New York’u sırasıyla 6216 dolarla Singapur, 6091 dolarla Boston, 5560 dolarla Londra ve 5424 dolarla San Francisco izledi.
Rapora göre diğer bazı büyük şehirlerdeki kira bedelleri ve artış oranları şu şekilde:
Zürih: 4955 dolar (Artış: %25,5)
Hong Kong: 4807 dolar (Artış: %7,1)
Cenevre: 4693 dolar (Artış: %28,6)
Chicago: 4683 dolar (Artış: %30,5)
Dubai: 4589 dolar (Artış: %49,2)
İstanbul’un zirveye yerleştiği bu artış oranı, şehirde yaşamanın maliyetini ciddi ölçüde artırırken, uluslararası kıyaslamada halen görece daha düşük kira seviyesine sahip olması dikkat çekti.
