Bankaların konut kredisi faizleri güncellendi; 1 milyon TL’lik 10 yıllık kredi kullanıldığında toplam geri ödeme bankaya göre değişiyor
Tapu satışları rekor seviyelere ulaşırken, konut kredisi faizlerindeki yüksek oranlar ev almak isteyenleri düşündürüyor. Uzun vadeli kredilerde bankalar arasındaki küçük faiz farkları bile toplam geri ödemeyi milyonlarca lira etkileyebiliyor. İşte güncel banka faizleri ve 1 milyon TL’lik konut kredisi için tahmini geri ödemeler.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılının ilk 9 ayında gayrimenkul satışları artış gösterdi. Ocak’tan Eylül’e kadar geçen sürede tapu dairelerinde 14,6 milyondan fazla işlem gerçekleşti. Bu dönemde satışlar büyük ölçüde bir önceki yılın rakamlarını geride bıraktı.
Konut kredisi kullanmak isteyenler için ise faiz oranları halen yüksek seviyelerde seyrediyor. Bankalar arasındaki küçük farklar, özellikle uzun vadeli kredilerde toplam geri ödemeyi ciddi şekilde değiştirebiliyor. Bu nedenle, kredi maliyetini hesaplarken detaylı karşılaştırma yapmak kritik önem taşıyor.
1 milyon TL’lik 120 ay (10 yıl) vadeli konut kredisi için bankaların güncel faiz oranları ve tahmini toplam geri ödemeleri şöyle:
Vakıf Katılım: %2,69 faiz, toplam geri ödeme 3.389.284 TL
QNB Finansbank: %2,69 faiz, toplam geri ödeme 3.386.074 TL
Halkbank: %2 faiz, toplam geri ödeme 3.404.683 TL
Albaraka Türk: %2,75 faiz, toplam geri ödeme 3.447.624 TL
İş Bankası: %2,79 faiz, toplam geri ödeme 3.507.628 TL
Garanti BBVA: %2,79 faiz, toplam geri ödeme 3.507.378 TL
Yapı Kredi: %2,79 faiz, toplam geri ödeme 3.499.502 TL
Ziraat Katılım: %2,79 faiz, toplam geri ödeme 3.489.128 TL
Kuveyt Türk: %2,85 faiz, toplam geri ödeme 3.522.346 TL
TEB: %2,85 faiz, toplam geri ödeme 3.566.904 TL
Alternatif Bank: %2,89 faiz, toplam geri ödeme 3.598.724 TL
Ziraat Bankası: %3,19 faiz, toplam geri ödeme 3.937.190 TL
Türkiye Finans: %3,34 faiz, toplam geri ödeme 4.105.990 TL
ING: %3,54 faiz, toplam geri ödeme 4.336.148 TL
Bu oranlar bankaların güncel verileri olup, kampanya ve şartlara göre değişiklik gösterebilir. Yüksek faiz ortamında, en uygun kredi teklifini bulmak ve bankalar arasındaki maliyet farklarını göz önünde bulundurmak ev alım sürecinin kritik noktası olarak öne çıkıyor. Kredi kullanımında yalnızca faiz oranına bakmak yeterli olmayıp, diğer tüm detaylar da dikkate alınmalı.
