Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın teknik analizine göre, kira gelirlerindeki vergi istisnasının kaldırılmasıyla birlikte ev sahipleri 2027 yılından itibaren daha yüksek vergi yüküyle karşılaşacak.
Bakanlık tarafından hazırlanan etki analizinde, yıllık 47 bin TL’ye kadar kira gelirine uygulanan muafiyetin kaldırılması sonucu, ev sahiplerinin devlete ödeyeceği verginin yaklaşık iki katına çıkacağı belirtildi.
Ortalama 15 Bin Lira Ek Vergi
Analize göre, ev sahipleri halen elde ettikleri kira gelirinin yaklaşık bir aylık kısmını vergi olarak ödüyor.
İstisnanın kaldırılmasıyla bu oran iki kira bedeline yükselecek.
Maliye hesaplamalarına göre, her bir ev sahibi ortalama 15 bin TL ek vergi ödeyecek.
Toplamda ise 1,5 milyon ev sahibinin etkileneceği düzenleme kapsamında, 2027 itibarıyla bütçeye 22 milyar lira ek gelir sağlanması öngörülüyor.
Emeklilere Muafiyet Devam Edecek
Yeni düzenlemede, emekli, dul ve yetim aylığı alan ev sahipleri istisnadan yararlanmaya devam edecek.
Ancak işsiz, işsizlik maaşı alan veya kira gelirine bağımlı şekilde geçimini sağlayan vatandaşlar bu kapsama alınmadı.
Maliye kayıtlarına göre, 2024 yılında yaklaşık 1 milyon 986 bin kişi kira gelirinden dolayı vergi öderken, bu kişilerden yarım milyona yakını emekli statüsünde bulunuyor.
“İşsiz Ev Sahibine Muafiyet Yok” Eleştirisi
Düzenlemede, gelir düzeyi düşük kesimlerin kapsam dışında kalması eleştirilere neden oldu.
Uzmanlar, özellikle işsiz veya kira gelirine bağlı vatandaşların istisna dışı bırakılmasının vergi adaletini zedeleyeceğini ifade etti.
Buna karşın, yüksek gelirli ve aynı zamanda emekli aylığı alan bazı kesimlerin istisnadan yararlanmaya devam etmesi “eşitsizlik” eleştirilerini beraberinde getirdi.
Meclis’teki görüşmelerde bu maddeye ilişkin düzeltme önergelerinin verilmesi bekleniyor.
Maliye’den Yeni Dönem İçin Hazırlık
Bakanlık, yeni vergi düzenlemesiyle kira gelirlerinde şeffaflığın artırılmasını ve kayıt dışılığın azaltılmasını hedefliyor.
Uzmanlara göre, sistemin devreye girmesiyle birlikte hem kira beyannameleri elektronik ortamda daha sıkı denetlenecek hem de vergi kaybının önüne geçilecek.
Yeni sistemin 2027 itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanıyor.
