Yüksek kira bedelleri ve ek giderler, yeni bir eve taşınmanın maliyetini 200 bin liraya kadar çıkardı. İki depozito, bir kira bedeli ve emlakçı komisyonu gibi masraflar, kiracıları banka kredilerine yöneltti. Birçok banka, bu dönemde “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında yeni finansman ürünleri sunmaya başladı.
Yeni eve çıkmak artık lüks oldu
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, artan konut fiyatları ve yaşam maliyetleri, kiracı olmayı bile zorlaştırdı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yeni bir eve taşınmak isteyen vatandaşlar, ciddi mali yüklerle karşılaşıyor. Ortalama 200 bin lirayı bulan taşınma maliyetleri, artık kredi desteği olmadan karşılanamaz hale geldi.
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, kiralık daire bulmanın her geçen gün zorlaştığını belirterek, “Talep çok, arz az. Ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Kimi üç depozito istiyor, kimi altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Biz emlakçılar bile artık ara bulucu gibi çalışıyoruz çünkü taraflar arasında güven sorunu var” dedi.
Kiralamada yeni şartlar: Sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi
Bazı ev sahipleri, yalnızca yüksek kira değil, sıra dışı güvence yöntemleri de talep ediyor. Dövizle kira, gram altınla depozito, hatta adli sicil kaydı ve kefil şartı gibi uygulamalar yaygınlaşıyor.
İstanbul Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, bu yaklaşımı “Geçmişte kötü niyetli kiracılar yüzünden mağdur oldum. Artık daha dikkatli davranıyorum” sözleriyle açıkladı.
Bankalardan “kira kredisi” dönemi
Yükselen maliyetler karşısında bankalar da devreye girdi. “Kira kredisi” ve “taşınma kredisi” adıyla verilen finansman destekleri, 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor. Bu krediler, kısa vadede kiracılara nefes aldırsa da uzun vadede hane bütçeleri üzerinde ek yük oluşturuyor.
