Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son faiz indiriminin ardından kredi piyasasında sınırlı bir hareketlilik gözlenirken, faiz düşüşünün en belirgin hissedildiği alan konut kredileri oldu. Taşıt ve ihtiyaç kredilerinde gerileme sınırlı kalırken, konut finansmanında bankalar arasındaki rekabet hız kazandı.
Kredi Hacminde Artış Sınırlı Kaldı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 19 Aralık ile sona eren haftada toplam tüketici kredisi hacmi 2 trilyon 835,34 milyar liraya yükseldi. Bir önceki haftaya kıyasla yaklaşık 5,4 milyar liralık artış yaşanırken, bu rakam son 6 haftanın en düşük artışı olarak kaydedildi.
Aynı dönemde:
-
Konut kredileri hacmi 2,7 milyar lira arttı,
-
İhtiyaç kredilerinde 3 milyar liralık yükseliş görüldü,
-
Taşıt kredilerinde ise 350 milyon liralık düşüş dikkat çekti.
En Ucuz Konut Kredisi Oranları
Son haftalarda finansman maliyetlerinin gerilediği tek kredi türü konut kredileri oldu. Faiz indirimi öncesinde yüzde 2,69 olan en düşük oranlar, yüzde 2,49 seviyesine kadar indi.
26 Aralık 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi oranları şöyle:
-
Ziraat Bankası: %2,49
-
QNB: %2,64
-
Akbank: %2,65
-
Albaraka: %2,65 (kâr payı)
-
Garanti BBVA: %2,69
1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödeme Örneği
Yüzde 2,49 faiz oranıyla 1 milyon TL konut kredisinin 120 ay vadeli geri ödeme tablosu:
-
Kredi tutarı: 1.000.000 TL
-
Vade: 120 ay
-
Aylık taksit: 26.273 TL
-
Toplam geri ödeme: 3.152.760 TL
Taşıt Kredilerinde En Düşük Oranlar
Taşıt kredilerinde faiz oranlarında sınırlı düşüşler görülürken, en uygun oranlar şu şekilde sıralandı:
-
Kuveyt Türk: %3,01 (kâr payı)
-
Vakıf Katılım: %3,04 (kâr payı)
-
Akbank: %3,10
-
TEB: %3,14
-
Garanti BBVA: %3,15
300 bin TL taşıt finansmanı (24 ay) için örnek tablo:
-
Aylık taksit: 19.501 TL
-
Toplam geri ödeme: 469.753 TL
İhtiyaç Kredilerinde Güncel En Uygun Faizler
İhtiyaç kredilerinde faiz indirimi sınırlı kalırken, en düşük oranlar şu şekilde belirlendi:
-
Alternatif Bank: %2,79
-
QNB: %2,99
-
TEB: %2,99
-
ING: %3,44
-
Yapı Kredi: %3,49
125 bin TL ihtiyaç kredisi (12 ay) için geri ödeme:
-
Aylık taksit: 13.032 TL
-
Toplam geri ödeme: 157.013 TL