Son dönemde yüksek getiri beklentisiyle konutunu satarak altın, kripto varlık veya dövize yönelen vatandaşların ciddi mağduriyetler yaşadığına dikkat çeken uzmanlar, spekülatif yatırımlara karşı uyardı. Ekonomistler ve gayrimenkul uzmanları, konutun bir yatırım aracından önce “yaşam güvencesi” olduğunu vurguladı.
Dalgalı Piyasalar Mağduriyet Yarattı
Piyasalarda yaşanan sert dalgalanmalar sonrası, konutunu satarak alternatif yatırım araçlarına yönelen birçok kişinin hem finansal kayıp yaşadığı hem de yeniden ev sahibi olma şansını yitirdiği belirtiliyor. Uzmanlara göre bu tür kararlar, sadece maddi değil sosyal ve ailevi sorunlara da yol açabiliyor.
“Üç Ayrı Risk Aynı Anda Alınıyor”
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, konut ile altın veya kripto varlıkların aynı düzlemde değerlendirilmesinin yanlış olduğunu belirtti.
Hepşen, “Evi satıp tek bir yatırım aracına geçildiğinde üç ayrı risk alınır: fiyat beklentisinin gerçekleşmemesi, yanlış zamanlama ve geri dönüş riski. Çünkü satılan konut aynı şartlarda tekrar alınamayabilir” dedi.
“Bu Yatırım Değil, Kontrolsüz Risk”
Uzmanlar, bu tür kararların çoğu zaman rasyonel analiz yerine kısa vadeli fiyat hareketlerine bakılarak alındığını vurguladı. Portföy çeşitlendirmesinin ortadan kalktığı ve tüm varlığın tek bir beklentiye bağlandığı bu durumun, yatırım değil kontrolsüz risk alma davranışı olduğu ifade edildi.
“Ev Satarak Altın Alınmaz”
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise yatırımın temel ihtiyaçlar karşılandıktan sonra yapılması gerektiğini belirterek, “Ev satarak altın alınmaz, altın satarak ev alınır” ifadelerini kullandı.
Konut Ailenin Güvencesi
Gayrimenkul uzmanları, konutun diğer yatırım araçlarından farklı olarak barınma ihtiyacını karşıladığını ve bu nedenle spekülatif amaçlarla elden çıkarılmasının büyük risk taşıdığını belirtti. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının uzun vadede artış eğiliminde olduğu, bu nedenle satılan evin yerine yenisini koymanın giderek zorlaştığına dikkat çekildi.
Vatandaşa “Kulaktan Dolma Bilgi” Uyarısı
Tüketici temsilcileri ise vatandaşların yatırım kararlarını sosyal medya veya kulaktan dolma bilgilerle değil, uzman görüşleri ve gerçekçi analizlerle vermesi gerektiğini vurguladı.
Uzmanlar, yatırım yapılacaksa temel yaşam varlıklarını riske atmadan ve farklı araçlara dağıtarak hareket edilmesi gerektiğinin altını çizdi.
