Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zekâ destekli MEVA sistemi ile son 5 yıla ait tapu işlemlerini mercek altına aldı. Tapuda gerçek satış bedelini gizleyip düşük gösteren alıcı ve satıcılara, vergi aslına ek olarak ceza ve yüzde 53,25 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Gönüllü düzeltme yapana ceza yok
Maliye, gönüllü olarak hatasını düzeltenlerin ceza ödemeden kurtulacağını açıkladı. Ancak aksi hâlde vergi aslı, ziyaı cezası ve gecikme faiziyle karşılaşılacak.
5 yılı kapsayan geriye dönük inceleme
Tapuda düşük bedel gösterenler için başlatılan geriye dönük inceleme son 5 yılı kapsıyor. Gayrimenkul satışlarında tapu harcı toplam satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanıyor; bunun yüzde 2’si alıcı, yüzde 2’si satıcı tarafından ödeniyor. Eksik beyan tespit edilirse hem alıcı hem satıcı, ödenmemiş vergiyi ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacak.
“Katmerli” ceza uyarısı
Ekonomist Muhammet Bayram, yıllık gecikme faizinin yüzde 53,25 seviyesinde olduğunu hatırlatarak, beş yıl öncesine ilişkin eksik ödeme tespit edilirse vatandaşların katmerli cezalarla karşılaşacağını belirtti.
Bayram, ayrıca emlakçıların da komisyon gelirlerini düşük göstermesi hâlinde cezalı vergi ödemek zorunda kalacağını ifade etti. Komisyon faturası rayiç bedel üzerinden kesilip kalan kısmın elden alındığı durumlarda, bu farkın da tespit edilmesi hâlinde vergi geriye dönük olarak tahsil edilecek.
