Aralık ayının sonuna yaklaşılırken 2026 yılında belirlenecek asgari ücret milyonlarca çalışanın gündeminde yer alıyor. Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun çalışmalarına odaklanılan bu dönemde, asgari ücretin alım gücüne ilişkin yapılan analizler de dikkat çekiyor. Son çalışmalarda, mevcut kredi koşulları altında asgari ücretlinin konuta erişim süresi şehir bazında ortaya kondu.
90 Metrekarelik Konut İçin 29 Yıl Çalışma
Ekonomi gazetesinin, Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerine dayanarak yaptığı analizde, asgari ücretlinin konut sahibi olma süresi hesaplandı. Çalışmada, maaşın en fazla yüzde 50’si oranında kredi kullanılabildiği ve faiz oranının sıfır olduğu varsayımı esas alındı.
Bu hesaplamaya göre, Türkiye ortalamasında bir asgari ücretlinin 90 metrekarelik bir konutu satın alabilmesi için 346 ay, yani yaklaşık 29 yıl çalışması gerekiyor. Aynı konut için gereken süre İstanbul’da 46,6 yıl, Ankara’da 26,2 yıl ve İzmir’de 32 yıl olarak belirlendi.
Konut Fiyatları Asgari Ücreti Aştı
2010 yılından bu yana asgari ücretin 577 TL’den 22 bin 104 TL’ye çıkarak 38,3 kat arttığı ifade edilirken, aynı dönemde Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatının 1024 TL’den 42 bin 548 TL’ye yükselerek 41 kat arttığı vurgulandı.
Şehir bazlı artışlara bakıldığında ise konut metrekare fiyatlarının İstanbul’da 43 kat artarak 68 bin 722 TL’ye, Ankara’da 40 kat artışla 38 bin 562 TL’ye ve İzmir’de 46 kat artarak 47 bin 50 TL’ye ulaştığı kaydedildi.
Aylık Taksit ve Şehir Bazlı Süreler
Bankacılık sisteminde bir müşterinin aylık gelirinin en fazla yüzde 50’sine kadar kredi kullanabildiği dikkate alındığında, 22 bin 104 TL alan bir asgari ücretlinin aylık 11 bin 52 TL taksit ödeyebileceği hesaplandı. Bu veriler ışığında yapılan hesaplamalar, 90 metrekarelik bir konut için Türkiye genelinde 346,5 ay, İstanbul’da 559 ay, Ankara’da 314 ay ve İzmir’de 383 ay çalışma gerektiğini ortaya koydu.
Olası Zam Senaryosunda Süre Kısalıyor
Analizde, olası bir asgari ücret artışı da dikkate alındı. 2026 yılında asgari ücretin yüzde 25 artarak 27 bin 500 TL’ye çıkması durumunda, aynı konut için gereken süre Türkiye ortalamasında 278 aya, yani 23 yıla düşüyor.
Bu senaryoya göre, konut sahibi olabilmek için İstanbul’da 37,5 yıl, Ankara’da 21 yıl ve İzmir’de yaklaşık 25,7 yıl çalışılması gerektiği hesaplandı.
Ortaya konan veriler, asgari ücretlinin konuta erişiminin yıllar içinde zorlaştığını ve şehirler arasındaki farkın giderek açıldığını gösteriyor.
