Site aidatlarında yaşanan fahiş artışlara karşı hazırlanan düzenleme için geri sayım başladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi gündeminde yer alan ve ocak ayında komisyon aşamasını geçen “site aidatlarına sınırlama” teklifi, önümüzdeki hafta yasalaştırılmak üzere yeniden ele alınacak.
Aidat artışlarına yasal sınır geliyor
AK Parti kaynaklarından edinilen bilgilere göre, özellikle büyükşehirlerde mayıs ayında başlayacak site genel kurulları öncesinde düzenlemenin hızla yürürlüğe girmesi planlanıyor. Yeni yasa ile birlikte site aidatlarına üst sınır getirilmesi hedefleniyor.
Son dönemde özellikle büyük şehirlerdeki sitelerde aidatların kira bedelleriyle yarışır hale gelmesi, düzenleme ihtiyacını gündeme taşımıştı.
Site yönetimleri denetim altına alınacak
“Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik” teklifinde yer alan düzenlemeye göre, site yönetim şirketleri ilgili bakanlığın denetimine alınacak. Böylece yönetimlerin mali işlemleri daha şeffaf hale getirilecek ve denetimsiz uygulamaların önüne geçilecek.
Kat maliklerine daha fazla söz hakkı
Yeni düzenleme ile birlikte kat maliklerinin karar süreçlerindeki etkinliği artırılıyor. Aidat belirleme yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna verilecek. Böylece yöneticilerin tek başına aidat belirlemesinin önüne geçilecek.
Ayrıca işletme projelerinin kat malikleri tarafından onaylanması zorunlu hale getirilecek. Onaylı bir işletme projesi bulunmaması durumunda ise yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir plan hazırlayarak genel kurulun onayına sunacak.
Keyfi aidat uygulamaları sona erecek
Düzenleme kapsamında yöneticilerin yalnızca bakım, onarım, temizlik, ısıtma ve benzeri ortak giderler için belirlenen çerçevede aidat toplaması sağlanacak. Toplanacak avans miktarının da kat malikleri tarafından onaylanması zorunlu olacak.