Emlak Konut güvencesiyle İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent projesi kapsamında hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası modeliyle, küçük birikimlerle ev sahibi olma dönemi resmen başladı.
Sertifikalar 7,59 TL fiyatla halka arz edildi ve 'DMLKT' işlem koduyla Borsa İstanbul'da işlem görmeye başladı. Talep toplama süreci 8 Ağustos 2025'e kadar devam edecek.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde olan bu modelde, vatandaşlar hisse senedi alır gibi ev sertifikası alarak konut yatırımı yapabiliyor. Sistemde:
-
Peşinat, taksit ya da faiz yok.
-
Sertifikalar, Merkezi Kayıt Kuruluşu'nda güvenle dijital olarak saklanıyor.
-
İsteyen yatırımcılar sertifika biriktirerek ev sahibi olabilir veya bu sertifikaları Borsa'da alım-satım yaparak değerlendirebilir.
Nasıl Alınır?
Gayrimenkul Sertifikası almak için yatırım hesabı açmak yeterli. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi kurumlar üzerinden işlem yapılabiliyor. Talep süreci şu adımlarla yürütülüyor:
-
Mobil/internet bankacılığı veya şubeden yatırım hesabı açılır.
-
“Halka Arz İşlemleri” bölümünden 'DMLKT' kodu seçilir.
-
Alınmak istenen sertifika adedi girilerek işlem tamamlanır.
Damla Kent Projesi Nedir?
Başakşehir’de 1,25 milyon metrekarelik alanda yükselen Damla Kent, toplamda:
-
5.325 konut
-
244 ticari alan
-
İlk etapta ise 1.540 konut, gayrimenkul sertifikasıyla satışa sunuldu.
Proje; hastanelere, eğitim kurumlarına ve toplu taşıma hatlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Farklı daire tipleriyle (1+1’den 4+1’e kadar) her bütçeye ve ihtiyaca uygun konut alternatifi sunuluyor.
3 Farklı Kazanç Seçeneği
Gayrimenkul Sertifikası ile yatırımcılar şu üç yöntemle kazanç sağlayabiliyor:
-
Asli Edim: Sertifika biriktirerek ev sahibi olma.
-
Tali Edim: Ev almadan açık artırma sonucu elde edilen geliri pay alma.
-
Alım-Satım: Borsa İstanbul'da sertifikaları satarak kâr etme.