Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı! Arabuluculuk faaliyetlerinde geçerli olan ücret tarifesi güncellendi ve 1 Ocak 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek. Resmi Gazete'de yayımlanan detaylara göre, bu güncelleme ile birlikte saat ve kişi bazında değişen fiyatlar belirlendi. En dikkat çeken konu ise kira uyuşmazlıkları için ödenecek arabuluculuk ücretleri oldu.
Kira uyuşmazlıklarına yönelik zorunlu arabuluculuk sistemi, İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan düzenleme ile hayata geçirilmişti. Bu kapsamda, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar arabuluculuk kapsamına alındı.
Tarife detaylarına göre, kira, komşu hakkı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda bir saat ücreti, kişi sayısına göre değişiyor. İki kişinin taraf olduğu durumda kişi başına 580 lira, 3-5 kişinin olduğu durumda 1200 lira, 6-10 kişinin olduğu durumda 1300 lira ve 11 ve daha fazla kişinin olduğu durumda ise 1400 lira ödenmesi öngörülüyor.
Bu güncelleme aynı zamanda ticari davalar ve iş sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkları da kapsıyor. İtirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarının zorunlu arabuluculuk kapsamında olduğu açıkça belirlenmiş. Taşınmazın devri veya sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar ise ihtiyari arabuluculuğa elverişli hale getirilmiş.
Bu değişikliklerle birlikte, arabuluculuk sürecine dair önemli düzenlemeler yapılmış ve ilgili tarafların bilgilendirilmesi konusunda arabulucuya yükümlülük getirilmiştir.
