Son yıllarda Türkiye'den yabancıların konut alarak vatandaşlık hakkı kazanma uygulaması, yurt dışından gelen yatırımcıları cezbetmişti. Ancak, bu yatırımcılar son zamanlarda Türkiye'den ayrılmaya başladılar. 2012 yılında yabancıların taşınmaz alımı için sınırlamaların kaldırılması ve yurttaşlık hakkının konut alımıyla ilişkilendirilmesiyle başlayan uygulama, son yıllarda yabancıların Türkiye'de konut edinmesini artırdı. Ancak, son dönemde yaşanan fiyat artışları ve diğer faktörler nedeniyle yabancıların konut alımında düşüş yaşandığı görülüyor.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı için ülkemizde konut alıp üç yıllık yasal süreyi dolduran yabancılar, bu konutları satışa çıkarmaya başladılar. 400 bin dolara ev alan yabancılar, bugün bu evleri 1-1.5 milyon dolara satıyorlar. Bu durum, yabancıların Türkiye'deki konut alımına olan ilgisinin azaldığını gösteriyor.
Özellikle İstanbul'da yaşanan bu durum, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa tarafından vurgulanmıştır. Aşa, son dönemlerde yabancıların İstanbul'dan ayrılışlarında artış yaşandığını belirtirken, "Yabancılar vatandaşlık almak için üç yıl konutu satmama şartı var. Şimdi o üç yıl şartını dolduranlar vatandaşlığı garantileyenler satıp gidiyor. 500 bin liraya aldığı evi 3 milyon liraya satıp gidiyor" ifadelerini kullandı.
TÜİK verilerine göre, 2019 yılından bu yana Türkiye'de en fazla konut alan yabancılar arasında Rusya yurttaşları başı çekiyor. Ancak, son dönemde yaşanan fiyat artışları ve diğer faktörler nedeniyle yabancıların konut alımında düşüş yaşanmaktadır.
Sonuç olarak, yabancıların Türkiye'den konut alarak vatandaşlık kazanma uygulaması, başlangıçta ilgi çekici olsa da, fiyatların artması ve diğer faktörler nedeniyle azalmış gibi görünüyor. Bu durum, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının geleceği açısından önemli bir gösterge olarak değerlendirilebilir.
